Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Кошелевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 Айзадахан был заключен договора найма №..., в соответствии с которым она предоставила во временное пользование для проживания ФИО3 Айзахан и ФИО4 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес> квартир 10, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, которому регистрация требовалась для оформления гражданства супруге ФИО3 Айзахан. Ответчик в свою очередь обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик остаётся зарегистрированным в квартире, фактически в жилом помещении он не проживает, членом семьи истицы не является, его местонахождение не известно.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, истица обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании истица исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по месту регистрации.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО3 Айзадахан заключен договор найма №... жилого помещение – квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.2. договора найма заключался для проживания ФИО3 Айзадахан и ФИО4

В соответствии с нотариально удостоверенным обязательством ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по мету пребывания по адресу: р.п. Кольцово, Новосибирского района Новосибирской области <адрес> срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКП р.п. Кольцово «Фасад».

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения нарушений его прав.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий – подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.