Решение № 2-1677/2018 2-1677/2018~М-1364/2018 М-1364/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1677/2018

Дело № 2-1677/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Стрелецкого сельсовета о признании права собственности на жилой дом площадью 86,7 кв.м, в том числе общей площадью 78,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что жилой <адрес> построен им в 1983 года с разрешения сельсовета на выделенном земельном участке. Позже земельный участок был передан ему в собственность и он зарегистрировал свое право в установленном порядке. Однако в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку администрация Тамбовского района отказала ему в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, так как у него отсутствует разрешение на строительство. Между тем, в период возведения жилого дома такое разрешение не требовалось.

Представитель ответчика - администрации Стрелецкого сельсовета, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6100 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.07.1997.

На данном земельном участке, расположен жилой дом. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Стрелецкого сельского <адрес> указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства с 1983 года.

Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТ» объемно – планировочное решение, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Из технического паспорта здания, составленного 26.01.2018, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 86,7 кв.м, в том числе общую площадь 95,0 кв.м.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 86,7 кв.м, в том числе общей площадью 78,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 23 июля 2018 года.

Судья Е.В.Дробышева