Решение № 2-439/2020 2-439/2020~М-376/2020 М-376/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-439/2020

Дело № 2-439/2020

24RS0029-01-2020-000512-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е., при секретаре Кетовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру площадью 58,6 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, Козульский район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивируя тем, что она является собственником земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Красноярский край, Козульский район, <адрес>. На данном земельном участке расположена квартира площадью № кв.м, по адресу: Красноярский край, Козульский район, с<адрес>. Правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Государственная регистрация права, указанной квартиры не совершалась, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих право собственности указанной квартиры, не имеются. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариусом было отказано виду отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно справки Администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края домовладение по адресу: Красноярский край, Козульский район, <адрес> принадлежит ФИО3 (основание: похозяйственная книга № (№ лицевой счет№). Она совместно с отцом ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной более 30 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности, так как с 1986 года проживает в данной квартире, неоднократно производила косметический и капитальный ремонт, является собственником земельного участка на котором расположена квартира.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме, по изложенным в нём основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, с требованиями иска согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Ачинский отдел о дне судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Козульский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На данном земельном участке расположена квартира площадью № кв.м, по адресу: <...>. Правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Козульский район, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Согласно справки Администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края домовладение по адресу: <...>, принадлежит ФИО3 (основание: похозяйственная книга № (ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет№).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.2009 года, умер.

Согласно уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Козульский район, <адрес> отсутствуют. Согласно справки АО «<адрес><...>, сведения отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Красноярский край, Козульский район, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ1986 г. постоянно.

Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа ФИО4 следует, что в производстве Государственной нотариальной конторы заведено наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ.2009 года, ФИО3. Наследницей, принявшей наследство, является дочь ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 совместно с отцом ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой, как своей собственной более 30 лет. Истец ФИО2 с 1986 года проживает в данной квартире, неоднократно производила косметический и капитальный ремонт, является собственником земельного участка на котором расположена квартира. Истец несет бремя расходов на её содержание, оплачивает коммунальные платежи, владение квартирой никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 следует удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Козульский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Хабарова М.Е.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.