Решение № 2-28/2018 2-28/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-28/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/18 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, в порядке наследования по закону, и об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: ФИО1, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, и об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование своим доводам поясняют, что на основании Постановления от 21 апреля 1992 года № 7 Ключевской сельской администрации Исаклинского района ФИО7 выделен земельный участок площадью 4 090 кв. м. для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось вышеуказанное наследство в виде земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства. Они являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО7 и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО7

При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка на основании их заявления, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ и рекомендовал в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 4 019 кв. м., согласно плану установления границ земельного участка и признать право собственности на земельный участок. С планом земельного участка площадью 4 019 кв. м. они согласны, так как данный земельный участок выделен наследодателю в указанных границах в соответствии с вышеуказанным постановлением. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд признать право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли, ФИО5 на 1/6 доли, ФИО3 на 1/6 доли земельного участка, для ведения приусадебного хозяйства, кадастровый №, площадью 4 019 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №, площадью 4 019 кв. м., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 19 сентября 2017 года.

Аннулировать из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Истцы: ФИО1, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились. Суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский, в лице Главы сельского поселения Ключи ФИО6 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО3 Исковые требования признала, просила дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО3. Исковые требования признала, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал в лице директора ФИО8 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО3 Полагал возможным исковые требования в части установления границ земельного участка удовлетворить. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражение на исковое заявление, ФИО1, ФИО5, ФИО3

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление истцов суду не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице руководителя Комитета ФИО9 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, ФИО1, ФИО5, ФИО3 В удовлетворении заявленных истцами требований не возражала. Просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, изучив письменные материалы дела, приняв во внимание доводы истцов, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации сельского поселения Ключи, ответчика ФИО4, представителей 3-х лиц, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> РОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Ключевской сельской администрацией Исаклинского района Самарской области на основании Постановления от 21 апреля 1992 года № 7, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, с разрешенным видом использования: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 4 090 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена ДД.ММ.ГГГГ соответствующая запись за № отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> по реестру №, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общего имущества супругов, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ - земельного участка, площадью 4 090 кв. м., для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> по реестру №, ФИО1 является наследницей к имуществу, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле от ? доли в праве общей собственности земельного участка, площадью 4 090 кв. м., для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> по реестру №, ФИО5 является наследником к имуществу, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле от ? доли в праве общей собственности земельного участка, площадью 4 090 кв. м., для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> по реестру №, ФИО3 является наследником к имуществу, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле от ? доли в праве общей собственности земельного участка, площадью 4 090 кв. м., для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 4 090 кв. м. предназначенный для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю.

Постановлением Главы сельского поселения Ключи муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № без межевания, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладатели в праве общей долевой собственности: ФИО1 - 2/3 доли, ФИО5 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Также установлено, что границы земельного участка с кадастровым № имеют частично пересечение, частично чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым №. Данные обстоятельства, является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что уточняемый земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, землями КУМИ администрации муниципального района Исаклинский, смежным земельным участком, собственником которого является ФИО4 При этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №, площадью 5 920 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> без межевания, правообладатель не установлен.

Из плана установления границ земельного участка от 19 сентября 2017 года и акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым №, подготовленными Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», следует, что площадь уточняемого земельного участка составляет 4 019 кв. м.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.2 ст.39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч.3 ст.39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного федерального закона).

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО3 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании из ЕГРН сведений о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО7. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли его супруга ФИО1 и дети ФИО5, ФИО3, одним из способов предусмотренных ст.1153 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО4 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 2/3 доли, ФИО5 на 1/6 долю, ФИО3 на 1/6 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения приусадебного хозяйства, кадастровый №, площадью 4 019 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4 019 кв. м., с кадастровым № правообладателем которого являлся ФИО7 согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018 года.

Судья: М.П. Семёнов