Решение № 2-546/2020 2-546/2020~М-4797/2019 М-4797/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-546/2020

Дело № 2-546/2020

№
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием представителя истца ООО «Розенталь Групп «Ботейн» Ключко А.К.,

ответчик Алексеева Г.Ю. – не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» (далее - ООО «Розенталь Групп «Ботейн») к Алексеевой Галине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Розенталь Групп «Ботейн» обратился в суд с иском к Алексеевой Г.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Алексеева Г.Ю. и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Ответчик несвоевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 98 763,76 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена в связи, с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Ключко А.К. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алексеева Г.Ю. извещенная о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> занимается ООО «Управляющая организация «Мой дом» ( с ДД.ММ.ГГГГ наименование управляющей организации изменено на ООО «Розенталь Групп «Ботейн»).

Согласно выписки из ЕГРП собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 ? доли; Алексеева (ФИО12) Галина Юрьевна ? доли; ФИО3 ? доли; ФИО4 ? доли.

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что в квартире № по <адрес> г.Хабаровска на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Галина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно расчету задолженность по оплате указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 89 105, 65 руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени ответчика за просрочку составляет 9 658,11 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за указанный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 3 163 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 763,76 руб., в том числе: основной долг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги – 89 105,65 руб., пени в сумме 9 658,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 163 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесение определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Заочное решение в окончательной форме принято судом 02 марта 2020 года.

Судья А.В. Руденко