Решение № 2-39/2017 2-39/2017(2-570/2016;)~М-565/2016 2-570/2016 М-565/2016 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-39/2017

2-39/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 13 марта 2017 года.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Лупекиной О.М.,

с участием истицы - ФИО1 и ее представителя - адвоката Трубчевской адвокатской консультации - ФИО2, представившей удостоверение №567 от 9 апреля 2012 года и ордер №406144,

представителя ответчика - ФИО3, действующей по доверенности,

третьего лица - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии, заключенном в демонтаже кладовой, разборке балконного ограждения и установке нового ограждения с остеклением из ПВХ профиля на существующую балконную плиту с устройством крыльца.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФИО3, действующая по доверенности, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме этого, пояснила, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, осуществляется органами местного самоуправления, однако заявлений на формирование участка в администрацию Трубчевского муниципального района не поступало. В части расположения ступеней, выходящих на земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, администрация Трубчевского муниципального района возражений не имеет.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - ФИО4 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.

Выслушав пояснения участвующих по делу лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Кроме этого, судом учитывается, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст.25 ч.2 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 26 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из положений ст. 29 ч.1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. При этом, частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельствам 32-АГ № и 32 БР № от 2 сентября 2009 года о государственной регистрации права, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками 3/4 и 1/4 долей, соответственно, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №13980-ПР от 19 сентября 2016 года, о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом доме № по <адрес>, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки квартиры основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания и его эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, заключенном в демонтаже кладовой, разборке балконного ограждения и установке нового ограждения с остеклением из ПВХ профиля на существующую балконную плиту с устройством крыльца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, заключенном в демонтаже кладовой, разборке балконного ограждения и установке нового ограждения с остеклением из ПВХ профиля на существующую балконную плиту с устройством крыльца.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья М.А. Бабин

Решение изготовлено 17.03.2017 г.