Решение № 2-4986/2023 2-4986/2023~М-3258/2023 М-3258/2023 от 5 сентября 2023 г. по делу № 2-4986/2023

50RS0048-01-2023-004138-08 Дело № 2-4986/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2023 г. Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КБ "Транснациональный банк" (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что решением <адрес> удовлетворены частично исковые требования КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, а также обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ответчики, в связи с чем, это является препятствием для осуществления Банком его законных прав собственника.

Представитель КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Направлял заявление, в котором просил оставить исковое заявление без удовлетворения, поскольку истец не является собственником жилого дома и земельного участка, в подтверждение представил выписку ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец не является собственником имущества, в то время как, с новым собственником ФИО8 договорились о проживании.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Химкинский городской прокурор в судебное заседание не явился, извещен, заключение не представил.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы от <дата> по делу № А40-80453/2015 КБ «Транснациональный банк» (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении кредитной организации открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Решением <адрес> от <дата> частично удовлетворены исковые требования КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1

Суд решил: «Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от <дата> № КИ-810/01-12 по состоянию на <дата> в размере 16827561,64 руб., в том числе основной долг по кредиту 13827561,64 руб., повышенные проценты в сумме 2500000 руб., неустойку в размере 500000 руб., а также государственную пошлину в сумме 66000 рубле, а всего взыскать 16893561,64 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <№ обезличен> кв.м., адрес объекта: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером <№ обезличен>, общей площадью <№ обезличен> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с определением способа реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов и с установлением начальной, продажной стоимости земельного участка и жилого дома в общей сумме 20315584 рубля.»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> апелляционная жалоба лица, не привлеченного к участию в деле ФИО4 оставлена без рассмотрения.

Истец направлял в адрес ответчиков требования о снятии с регистрационного учета, а также освобождении вышеуказанного имущества.

Претензии истца оставлены ответчиками без ответа.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорных объектов является ФИО7 на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества № <№ обезличен> от <дата>. Право собственности зарегистрировано за ФИО7 <дата> с присвоенным номером <№ обезличен>.

Как указано ответчиком, у них достигнута договоренность с новым собственником о проживании.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что истец не является собственником спорного жилого помещения, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку факт проживания ФИО8 в данном помещении права банка не нарушает, в то время как, ответчиками указано на то, что у них достигнуто соглашение с третьим лицом о проживании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 6 сентября 2023 года.

Мотивированное решение суда составлено 8 сентября 2023 года.

Судья Симонова Д.С.