Решение № 2-8216/2025 от 23 декабря 2025 г.

КОПИЯ

УИД 63RS0№-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абуталипова Р.Ш.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора в защиту интересов муниципального образования г.о. Тольятти, Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО3 об изменении границы земельного участка, признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением в интересах муниципального образования г.о. Тольятти, Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости, указав следующее.

Прокуратурой <адрес> в ходе надзорных мероприятий выявлен факт приобретения права собственности на земли, располагающиеся в пределах водного объекта – реки Волги и его береговой полосы.

Прокуратурой установлено, что на территории г.о. Тольятти на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 259 кв.м., с местоположением: <адрес>, пересечение Московского проспекта и <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №) право собственности на указанный земельный участок приобретены ООО «<данные изъяты>» (ИНН №, прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок переданы ФИО3 (номер государственной регистрации права №).

Далее, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок приобретены ФИО2 (номер государственной регистрации права №), владеющей им по настоящее время.

Сведения о местоположении границ береговой линии Куйбышевского водохранилища ФИО1 «ФКП Росреестра» по <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости за реестровым номером 63:00-5.45.

Помимо этого, сведения о местоположении границ береговой линии прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища внесены в государственный водный реестр.

Прокуратурой <адрес> совместно с привлечением кадастрового инженера ФИО5 (член саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №.01№-КИ-0422 (квалификационный аттестат от ДД.ММ.ГГГГ №) проведена сверка границ земельного участка с кадастровым номером № на предмет пересечения с территорией водного объекта – рекой Волгой, ее береговой линией и береговой полосой.

В ходе сверки установлено:

Границы земельного участка пересекаются с границами водного объекта – рекой Волгой в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м (площадь 171 кв.м.)

характерных точек границ

X
Y

1
2

3
14

421241.36

1314352.27

1
421241.44

1314355.58

10

421236.04

1314367.86

9
421232.02

1314377.53

8
421228.10

1314391.98

7
421219.72

1314414.48

6
421204.40

1314448.15

15

421204.30

1314448.17

16

421203.64

1314447.69

14

421241.36

1314352.27

Границы земельного участка пересекаются с границами береговой полосы водного объекта – рекой Волгой в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X
Y

1
2

3
1

4?????????

1314355.58

2
421242.69

1314410.12

3
421238.22

1314422.12

4
421226.77

1314447.27

5
421218.21

1314445.59

6
421204.40

1314448,15

7
421219.72

1314414.48

8
421228.10

1314391.98

9
421232.02

1314377.53

10

421236.04

1314367.86

1
421241.44

1314355.58

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X
Y

1
2

3
2

421242.69

1314410.12

11

421244.25

1314478.21

12

421225.27

1314463.95

13

421232.05

1314448.30

4
421226.77

1314447.27

3
421238.22

1314422.12

2
421242.69

1314410.12

На основании изложенного прокурор просит:

Признать отсутствующим право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № у собственников:

- ООО «Новая земля» (ИНН<***>), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт серии 3610№, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт серии 3616 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №);

- на пересечении земельного участка с кадастровым номером № с границами водного объекта – реки Волги в следующих координатах:

X
Обозначение

Координаты, м (площадь 171 кв.м.)

характерных точек границ

Y
1

2
3

14

421241.36

1314352.27

1
421241.44

1314355.58

10

421236.04

1314367.86

9
421232.02

1314377.53

8
421228.10

1314391.98

7
421219.72

1314414.48

6
421204.40

1314448.15

15

421204.30

1314448.17

16

421203.64

1314447.69

14

421241.36

1314352.27

- на пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами береговой полосы водного объекта – реки Волги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X?

Y
1

2
3

1
421241.44

1314355.58

2
421242.69

1314410.12

3
421238.22

1314422.12

4
421226.77

1314447.27

5
421218.21

1314445.59

6
421204.40

1314448,15

7
421219.72

1314414.48

8
421228.10

1314391.98

9
421232.02

1314377.53

10

421236.04

1314367.86

1
421241.44

1314355.58

- ООО «Новая земля» (ИНН №), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт серии 3610№, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт серии 3616 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №);

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:52, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X
Y

1
2

3
2

421242.69

1314410.12

11

421244.25

1314478.21

12

421225.27

1314463.95

13

421232.05

1314448.30

4
421226.77

1314447.27

3
421238.22

1314422.12

2
421242.69

1314410.12

Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права на часть земельного участка у указанных лиц в координатах, указанных в пункте 2 требований иска.

В судебном заседании прокурор уточнил исковые требования в которых просит изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 035-№, паспорт серии 3616 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по номеру государственной регистрации права №, признав право отсутствующим на его часть, налагающуюся на береговую полосу и водный объект реки Волги в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м (площадь 171 кв.м.)

характерных точек границ

X
Y

1
2

3
14

421241.36

1314352.27

1
421241.44

1314355.58

10

421236.04

1314367.86

9
421232.02

1314377.53

8
421228.10

1314391.98

7
421219.72

1314414.48

6
421204.40

1314448.15

15

421204.30

1314448.17

16

421203.64

1314447.69

14

421241.36

1314352.27

- на пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами береговой полосы водного объекта – реки Волги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X
Y

1
2

3
1

421241.44

1314355.58

2
421242.69

1314410.12

3
421238.22

1314422.12

4
421226.77

1314447.27

5
421218.21

1314445.59

6
421204.40

1314448,15

7
421219.72

1314414.48

8
421228.10

1314391.98

9
421232.02

1314377.53

10

421236.04

1314367.86

1
421241.44

1314355.58

И установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:52 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X
Y

1
2

3
2

421242.69

1314410.12

11

421244.25

1314478.21

12

421225.27

1314463.95

13

421232.05

1314448.30

4
421226.77

1314447.27

3
421238.22

1314422.12

2
421242.69

1314410.12

Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в связи с изменением местоположения его границ.

Прокурор в судебном заседание просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 ответчика ФИО2, в судебном заседании, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать по доводам указанным в возражениях на исковое заявление, которые были предоставлены в суд.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание, не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

ФИО1 ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим.

ФИО1 администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО1 Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО1 администрации муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статьей 6 Водного кодекса РФ (далее – ВК РФ) предусмотрено, что Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Использование водных объектов общего пользования осуществляется с учетом правил использования водных объектов для рекреационных целей, утверждаемых в соответствии со статьей 50 настоящего Кодекса, а также с учетом правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии со статьей 8 Водного кодекса РФ (далее – ВК РФ) водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

Статьей 27 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

14) в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

15) в границах первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны природного лечебного ресурса.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Частями 2, 4, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на территории г.о. Тольятти на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 259 кв.м., с местоположением: <адрес>, пересечение Московского проспекта и <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №) право собственности на указанный земельный участок приобретены ООО «Новая Земля» (ИНН №, прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок переданы ФИО3 (номер государственной регистрации права №).

Далее, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок приобретены ФИО2 (номер государственной регистрации права №), владеющей им по настоящее время.

Сведения о местоположении границ береговой линии Куйбышевского водохранилища ФИО1 «ФКП Росреестра» по <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости за реестровым номером №.

Помимо этого, сведения о местоположении границ береговой линии прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища внесены в государственный водный реестр.

Прокуратурой <адрес> совместно с привлечением кадастрового инженера ФИО5 (член саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №.01№-КИ-0422 (квалификационный аттестат от ДД.ММ.ГГГГ №) проведена сверка границ земельного участка с кадастровым номером № на предмет пересечения с территорией водного объекта – рекой Волгой, ее береговой линией и береговой полосой.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Ходатайств о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела в их взаимосвязи с положениями действующего законодательства, на основании которых право собственности на водные объекты, береговая линия и прибрежная защитная полоса принадлежит Российской Федерации, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении срока исковой давности истцом при подаче искового заявления в судебном заседании не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора в защиту интересов муниципального образования г.о. Тольятти, Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО3 об изменении границы земельного участка, признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт серии 3616 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по номеру государственной регистрации права №, признав право отсутствующим на его часть, налагающуюся на береговую полосу и водный объект реки Волги в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м (площадь 171 кв.м.)

характерных точек границ

X
Y

1
2

3
14

421241.36

1314352.27

1
421241.44

1314355.58

10

421236.04

1314367.86

9
421232.02

1314377.53

8
421228.10

1314391.98

7
421219.72

1314414.48

6
421204.40

1314448.15

15

421204.30

1314448.17

16

421203.64

1314447.69

14

421241.36

1314352.27

- на пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами береговой полосы водного объекта – реки Волги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X
Y

1
2

3
1

421241.44

1314355.58

2
421242.69

1314410.12

3
421238.22

1314422.12

4
421226.77

1314447.27

5
421218.21

1314445.59

6
421204.40

1314448,15

7
421219.72

1314414.48

8
421228.10

1314391.98

9
421232.02

1314377.53

10

421236.04

1314367.86

1
421241.44

1314355.58

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 1405 кв.м.)

X
Y

1
2

3
2

421242.69

1314410.12

11

421244.25

1314478.21

12

421225.27

1314463.95

13

421232.05

1314448.30

4
421226.77

1314447.27

3
421238.22

1314422.12

2
421242.69

1314410.12

Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в связи с изменением местоположения его границ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме в течение десяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Абуталипов Р.Ш.

Копия верна

Судья Абуталипов Р.Ш.

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>