Решение № 2-875/2021 2-875/2021~М-627/2021 М-627/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-875/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-875/2021 по иску ФИО4 , ФИО5 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Яснополянское Щекинского района об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО Яснополянское Щекинского района об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Граница этих участков определена, сведения об описании местоположения границы участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы этих участков не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этих участков и являются реестровой ошибкой.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлена схема расположения этих участков, в которой определена граница этих участков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4, ФИО5 просят суд исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этих земельных участков, определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна».

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, их представитель по ордеру от 23 марта 2021 г. № 297240 адвокат Чижонкова Е.Н., представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, администрации МО Яснополянское Щекинского района, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна», третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав пояснения специалиста ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 той же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Граница этих участков определена, сведения об описании местоположения границы участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы этих участков не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этих участков и являются реестровой ошибкой.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлена схема расположения этих участков, в которой определена граница этих участков (т.2, л.д.111, 114).

Площадь их участков в этой схеме уточнена в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Фактическая граница участков на местности закреплена с использованием объекта искусственного происхождения (забора), позволяющего определить местоположение границы земельных участков, что установлено в ходе произведенного судом с участием специалиста ФИО1 осмотра участков с выходом на место и по существу никем не оспаривалось.

Граница участков соответствует сведениям о её местоположении, приведенным в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором приведены сведения о величинах (длинах сторон) ограждений участков, позволяющие достоверно определить конфигурацию, площадь и линейные размеры границы этих участков. Имеющаяся разница в расстояниях незначительна, она не превышает допустимые для сельских поселений погрешности.

Таким образом, фактическая граница участков на местности сложилась на протяжении длительного времени и существует более 15 лет.

Исходя из этого, следует признать, что в сведениях об описании местоположения границы участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, имеется ошибка. Доказательствами иного суд не располагает.

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО4, ФИО5, документально подтверждены и не оспаривались в ходе судебного разбирательства дела никем из участвующих в деле лиц.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения участков в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Спора о местоположении границы этих участков нет.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 , ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельных участков удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этих земельных участков.

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись