Решение № 2-1464/2017 2-1464/2017~М-1281/2017 М-1281/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1464/2017

Дело 2-1464/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июля 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого дома на основании индивидуального строительства 1981 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №632 от 16.11.2016г. и земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги №675 от 01.12.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 27.12.2016г., расположенные по адресу: <адрес>-а. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Истица обратилась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области, где ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по вышеуказанному адресу, поэтому данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах имеется заявление главы сельсовета с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах имеется заявление представителя ответчика с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно п.4 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 27.12.2016 г. и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20, 24).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст.17 указанного законно основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Из выписки похозяйственной книги администрации Селезнёвского сельского совета следует, что жилой <адрес> год постройки 1981, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, расположен на земельном участке площадью 0,15 га.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке на основании индивидуального строительства возвела жилой дом площадью 70,9 кв.м., жилой – 49,40 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 70,9 кв.м. в том числе жилую 49,40 кв.м.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г. дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна по адресу: <адрес>-а и он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. (л.д. 7-16).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 70,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,40 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью 12,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 03.02.2017 г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова