Решение № 2-1305/2018 2-1305/2018~М-1141/2018 М-1141/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1305/2018

дело № 2-1305/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Степаненко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ФИО1 к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Т., после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Доля в квартире принадлежала матери истца на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения №, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Т. составила завещание, которым завещала долю в праве на квартиру истцу.

После смерти матери истец обратился к нотариусу ФИО2 для получения свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на долю в квартире не было зарегистрировано, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд.

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал иск по изложенным в нем основаниям и доводам.

Истец, представители Комитета ЖКХ г. Барнаула и Администрации г. Барнаула, третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; от представителей ответчиков поступили письменные отзывы на иск, в которых они оставляют разрешение спора на усмотрение ссуда, просят рассмотреть дело в их отсутствие; третье лицо также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом представленных отзывов.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

В соответствии с договором передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Октябрьского района г.Барнаула и ФИО4, последней в собственность на семью из двух человек, в т.ч. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была передана квартира по адресу <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному Муниципальным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о владении ФИО4 на праве собственности 1/2 долей указанного жилого помещения.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве на квартиру по адресу <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Спорное жилое помещение было принято Т. во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно свидетельству о смерти Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сыном Т., что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ Т. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Барнаула ФИО5, согласно которому она завещала все свое имущество, в т.ч. 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Согласно ответу нотариуса ФИО5 завещание Т. не отменялось и не изменялось.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с ответом нотариуса ФИО2 у нее в производстве находится наследственное дело № к имуществу Т. В указанном наследственном деле по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по всем основаниям наследования, в т.ч. по завещанию. Сведения о других наследниках к имуществу Т. В указанном наследственном деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина