Решение № 2-798/2017 2-798/2017~М-776/2017 М-776/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-798/2017

Дело № 2-798/2017

Строка 178г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шурова А.А.,

с участием истца – ФИО1,

при секретаре – Муратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области и администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что постановлением главы администрации Нижнедевицкого района Воронежской области от 24.12.2001 № 630 утвержден протокол № 1 совместного заседания профсоюзного комитета и администрации АООТ «Маслодельный завод «Нижнедевицкий» о предоставлении квартир в построенном 18-квартирном жилом доме в <адрес>, в т.ч. истцу однокомнатной <адрес>, общей площадью 33,2 кв. м.

В настоящее время указанная квартира не числится в Едином государственном реестре недвижимости, а сам жилой дом не состоит на забалансовых счетах ответчиков и не внесен в реестры муниципального имущества.

Вместе с тем, истец в течение пятнадцати лет, не являясь собственником данной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем просит признать на неё право собственности в порядке приобретательной давности (л.д.3-4).

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные требования и ходатайствовала об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен и находился в собственности АООТ «Маслодельный завод «Нижнедевицкий», а администрация района только утверждала протокол распределения квартир. Сразу после выделения квартиры, она стала пользоваться ею как своей, произвела необходимые ремонтные работы, во всех ресурсоснабжающих организациях на неё открыты лицевые счета, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Произвести регистрацию по месту жительства в данной квартире она не может в связи с отсутствием на неё документов, подтверждающих право собственности. В настоящее время АООТ «Маслодельный завод «Нижнедевицкий» признано банкротом и прекратило свою деятельность, а жилой дом нигде не стоит на учете, поэтому свое право собственности на занимаемые квартиры всем жильцам приходится устанавливать в судебном порядке.

Представители ответчиков - администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области ФИО2 и глава администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области ФИО3 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д.32-33,35-36).

Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав истца, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1ст.234 ГК РФ,лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Нижнедевицкого района Воронежской области от 24.12.2001г. № 630, предоставлена семье истца ФИО1, которая проживает в ней без регистрации по месту жительства (л.д.6,28).

До настоящего времени право собственности на спорную квартиру ни за кем, в том числе за истцом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано (л.д.11).

На технический учет в БТИ Нижнедевицкого района Воронежской области данная квартира поставлена по заявлению ФИО1, а из материалов самого инвентарного дела следует, что собственником многоквартирного жилого дома, является АООТ «Маслодельный завод «Нижнедевицкий» (л.д.44-47).

Деятельности указанного юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства и 23.12.2009г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области оно исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.37-40).

Из пояснений истца следует, что с момента вселения в спорную квартиру и по настоящее время, он постоянно проживает в ней, за свой счет производит ремонт, поддерживая квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства полностью подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, проживающими в том же жилом доме.

Согласно представленным справкам ПАО «ТНСэнергоВоронеж», ООО «Нижнедевицк», ООО Газпроммежрегионгаз Воронеж», а также квитанций Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, лицевые счета на оказание коммунальных услуг в данной квартире открыты на ФИО1 и задолженности по их оплате она не имеет (л.д.19,26-27,41-42).

Проанализировав исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, данное владение является открытым, оно не прекращалось в течение всего срока и не основано на договорных обязательствах.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 24.12.2001г. - дата принятия решения о предоставлении истцу квартиры и в настоящее время срок владения им составляет более 15 лет.

Поскольку в настоящее время ОАО «Маслодельный завод «Нижнедевицкий», являвшийся собственником жилого многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, прекратило свою деятельность в связи с ликвидаций, не предполагающей правопреемства, органы местного самоуправления является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Сторона ответчика, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в суд не явилась и не представила суду каких-либо доказательств опровергающих доводы истца.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, заявленные ФИО1 исковые требования нашли свое объективное подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий А.А. Шуров