Решение № 2-2171/2021 2-2171/2021~М-965/2021 М-965/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-2171/2021

72RS0№-11

Дело № 2-2171/2021

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тюмени к ФИО3, ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, прекращении права собственности физического лица на жилое помещение, признании права муниципального образования на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, прекращении права собственности физического лица на жилое помещение, признании права муниципального образования на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилое помещение (<адрес> комната №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0427003:8248, дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени издано распоряжение № об изъятии земельного участка (кадастровый №), площадью 2 106 кв.м., и жилых помещений по вышеуказанному адресу для муниципальных нужд муниципального образования г. Тюмень. Согласно отчету ООО «Центр экономического содействия» рыночная стоимость права требования выкупной цены спорного жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 601 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление с приложением Распоряжения об изъятии имущества, ДД.ММ.ГГГГ – проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями, однако подписанное соглашение истцу ответчиками не представлено, в связи с чем Администрация г. Тюмени в судебном порядке просит принудительно изъять у ФИО3, ФИО2 для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень комнату по цене выкупа 1 601 000 руб.; прекратить право собственности ответчиком и признать право собственности за муниципальным образованием городской округ <адрес> на вышеуказанное жилое помещение.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Ответчикам ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (<адрес> комната №), расположенное в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0427003:8248.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени издано распоряжение № об изъятии земельного участка (кадастровый №), площадью 2 106 кв.м., и жилых помещений по вышеуказанному адресу для муниципальных нужд муниципального образования г. Тюмень

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО3, ФИО2 направлено уведомление, ДД.ММ.ГГГГ - проект соглашения о выкупе принадлежащего им жилого помещения с приложением копии отчета об оценке имущества.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской ФИО4, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 9 указанной статьи закона предусмотрено, что если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Собственники спорного жилого помещения соглашение о выкупе комнаты не подписали, что не оспаривается, соглашение о выкупе жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Согласно отчету ООО «Центр экономического содействия» № размер возмещения за жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме при изъятии земельного участка для муниципальных нужд под жилым объектом, расположенного по адресу: <адрес> комната №) на дату оценки 07.05. 2020 года, составляет 1 601 000 руб.

Поскольку между сторонами соглашение о выкупе жилого помещения не достигнуто, при этом жилой дом, где находится комната ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу, в отношении него издано распоряжение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, то, в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для вынесения решения о принудительном выкупе расположенной в нем комнаты, принадлежащей ответчикам.

При определении выкупной стоимости жилого помещения суд принимает во внимание заключение, представленное истцом, поскольку доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации г. Тюмени об изъятии жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику компенсации.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о прекращении права собственности ответчиков и признать права собственности за муниципальным образованием городской округ Тюмень на комнату подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в доход муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину по 3 000 руб.

Руководствуясь ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.279, 281-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО3 и ФИО2 жилое помещение (<адрес> комната №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0427003:8248 по цене выкупа 1 601 000 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение (<адрес> комната №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0427003:8248.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ Тюмень на жилое помещение (<адрес> комната №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0427003:8248.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в доход муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину по 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина