Решение № 2-179/2017 2-179/2017~М-142/2017 М-142/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело № 2-179/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Орловой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Лесного сельсовета Бийского района о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части, включении в число сособственников, определении долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации Лесного сельсовета Бийского района о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части, включении в число сособственников, определении долей в праве собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между зверосовхозом «Лесной» и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передавалось в совместную собственность ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>. По сложившейся в тот момент практике, в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в качестве собственников были включены только ФИО2 и ФИО3, несмотря на то, что количество членов семьи было указано 4 человека, соответственно и доли сособственников не были определены. Договор зарегистрирован в материалах Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3 Согласно справке Администрации Лесного сельсовета Бийского района на момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>. Племенной звероводческий совхоз «Лесной» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного истцы просили признать договор на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, заключённый между зверосовхозом «Лесной» и ФИО1 <данные изъяты> недействительным в части, включив в число сособственников ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>. Определить доли ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признав их равными по 1/4 доли каждому. Признать право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истцов ФИО5, ФИО6 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО5,, истец ФИО6, представитель ответчика Администрации Лесного сельсовета Бийского района, представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Производственного участка Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между зверосовхозом «Лесной» и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передавалось в совместную собственность ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, количество членов семьи было указано 4 человека, доли сособственников не определены.

Договор зарегистрирован в материалах Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Бийского района Алтайского края с ДД.ММ.ГГГГ название предприятия Племенной звероводческий совхоз «Лесной» не изменялось. Племенной звероводческий совхоз «Лесной» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации Лесного сельсовета Бийского района на момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, у истцов ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республики Алтай (МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республики Алтай) квартира № в жилом доме <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Алтайского края квартира № в жилом доме <адрес> в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Согласно сведениям МУ «Комитет Администрации по управлению имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Бийский район Алтайского края не значится.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд признает квартиру № по <адрес> совместной собственностью ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и определяет их доли по 1/4 каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Лесного сельсовета Бийского района о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части, включении в число сособственников, определении долей в праве собственности удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, заключённый между зверосовхозом «Лесной» и ФИО1 <данные изъяты> недействительным в части, включив в число сособственников ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>.

Определить доли ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признав их равными по 1/4 доли каждому.

Признать право общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко