Решение № 2-2-73/2017 2-73/2017 2-73/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-2-73/2017

Дело № 2-2-73/2017

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г.Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре Е.А.Маляуновой,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3-ФИО5 к ФИО4, Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Хвалынского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, указывает, что ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат земельный участок, общей площадью 1271 кв.м. и жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Примерно в 1964 году ответчик уехал в Татарскую АССР на учебу, со слов тети ФИО1, был осужден, последние известия поступали от него примерно в 1981 году. С тех пор какие-либо сведения о месте нахождения ответчика отсутствуют. Где он в настоящее время проживает не известно. С 1994 года истец стал пользоваться жилым домом и земельным участком, принадлежащим ответчику, оплачивал налоги и добросовестно пользовался жилым домом и земельным участком более 18 лет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивает на их удовлетворении. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, свою позицию по делу и свое отношение к заявленным исковым требованиям суду не изложил.

Ответчик Администрация Хвалынского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности, ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.

Согласно постановлению администрации г. Хвалынска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении земельный участков», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> увеличен с 600 кв.м. до 1270, 6 кв.м.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из квитанций от 17.12.1999 г., 07.02.2000 г., 20.03.2001 г., 16.09.2002 г., 15.12.2008 г. следует, что ФИО3 оплачивался земельный налог и налог на строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО3 с 1994 года пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, каждый год приезжает и живет в доме с весны до осени, производит в доме необходимые ремонты, поддерживает дом в надлежащем состоянии, и полностью оплачивает содержание дома и налоги. ФИО4 длительное время в г. Хвалынске не появлялся, примерно с 60-х годов, своим домом не интересовался.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Исходя из положений пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В период возникновения спорных правоотношений полномочия по распоряжению земельными участками, в частности по предоставлению земельных участков в собственность граждан, согласно нормам Земельного кодекса РСФСР, Закона РСФСР "О земельной реформе" осуществлялись местными (муниципальными) органами власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истец с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно пользовался указанным жилым домом, как своим собственным и земельным участком принадлежащим ответчику. В соответствии с этим срок приобретательной давности, в течение которого ФИО3 фактически владел жилым домом и земельным участком, принадлежащими ФИО4, в общей сложности составляет более 22-х лет.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом владел и пользовался принадлежащим ему имуществом в виде спорного домовладения и земельного участка либо истребовал принадлежащее ему имущество от ФИО3 суду не представлено.

Судом с бесспорностью установлено, что действия ответчика, выразившиеся в том, что он на протяжении более 22-х лет не нес бремя содержания своей недвижимости, не заботился о доме и его сохранности, не интересовался судьбой дома, свидетельствуют о том, что ответчик отказался от своей собственности в виде указанного жилого дома и земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ст. 234 ГК РФ о приобретении права собственности за приобретательной давностью (15 лет в отношении недвижимого имущества и 3 года срока исковой давности) соблюдены истцом надлежащим образом, в связи с чем за ФИО3 должно быть признано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО3-ФИО5 к ФИО4, Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 1271 кв.м. и жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: <...>.

Судья Е.В.Алейникова