Решение № 2-656/2019 2-656/2019~М-293/2019 М-293/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-656/2019

Мотивированное
решение суда составлено дата

Дело №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С.,

с участием: истца ФИО1, представителя ООО «УК «Аллион» - директора ФИО2, представителя ответчика ООО «УК «Аллион» - ФИО3 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Аллион» об обязании произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания « Аллион» об обязании произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования.

В обосновании иска истец указала, что является собственником <адрес>, а также является потребителем услуг ООО УК «Аллион». С дата истец перестала оплачивать квитанции, написав заявление на имя директора ОО УК «Аллион» об устранении нарушений в предоставлении оказываемых услуг. Нарушения в настоящее время не устранены.

В подъезде дома распределительные шкафы электричества находятся в аварийном состоянии. Уборка подъезда осуществляется не надлежащим образом. Входная дверь в подъезд установлена за собственных средств собственников жилья.

Потребитель может требовать от ответчика предоставления услуг безопасных для жизни, здоровья людей, окружающей среды, не причиняющих вред имуществу.

Истец просит обязать ответчика устранить допущенные нарушения.

Обязать ответчика произвести перерасчет по оплате за содержание жилья собственника <адрес> за период с дата до устранения нарушения.

Обязать ответчика возместить всю сумму за установку входных дверей подъезда.

Обязать ответчика регулярно производить качественную уборку подъезда.

Произвести уменьшение стоимости по холодному водоснабжению, та как с дата года за водоснабжение был необоснованно поднят тариф с 25 руб. 98 коп. до 44 руб. 14 коп. за кв.м. с дальнейшим перерасчетом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Аллион» - директор ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что услуги оказывались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Аллион» - ФИО3, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования не признала, суду пояснила, что услуги оказывались надлежащим образом, доказательств обратного истцом не представлены.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено ПАО «Газпром».

Представитель третьего лица ПАО «Газпром» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав истца, представителей ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210).

Указанной выше норме корреспондируют положения статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты иправиладеятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии справилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять, в том числе работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как установлено в судебном заседании квартира, в которой проживает истец, обслуживалась ООО «Управляющая компания «Аллион», что не оспорено сторонами.

Как следует из материалов дела, специалистами Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> в дата года проведена проверка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой выявлено наличие сколов, трещин шиферного покрытия кровли жилого дома; нарушены дверные полотна входной двери в подъезд жилого дома; наличие соприкосновения ветвей деревьев с конструкциями жилого дома.

С учетом изложенного, исходя из заявленных истцом требований, принимая во внимание то обстоятельство, что факт нарушений ООО «УК «Аллион» доказан, суд полагает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, освободив ФИО1 от уплаты за содержания жилья в период с дата в размере 50%.

Исковые требования о взыскании стоимости входной двери удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства несения истцом расходов на ее приобретение и установку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Аллион» об обязании произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Аллион» произвести перерасчет платы за содержания жилья, освободив ФИО1 от уплаты за содержание жилья за период дата в размере 50%.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева