Решение № 2-1057/2019 2-31/2020 2-31/2020(2-1057/2019;)~М-1007/2019 М-1007/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1057/2019

Дело *


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, земельную долю в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с КН * площадью 1052 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на данном земельном участке жилой дом с КН * площадью 40,3 кв.м, расположенные по адресу: *, земельную долю в размере 6 га, на земельный участок с КН *, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: *

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения «Середкинская волость», а также третьи лица: Управление Росреестра по Псковской области, кадастровый инженер ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. уточнила исковые требования и просила признать за ФИО1 в порядке наследования после умершей 06 июня 2005 года матери, Д. право собственности на жилой дом с КН *, общей площадью 40,3 кв.м, находящийся по адресу: *; право собственности на земельный участок с КН * площадью 1052 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 20 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО2; право собственности на земельную долю площадью 6,0 га, с оценкой 106 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН *, расположенный по адресу: * пояснив, что 06 июня 2005 года умерла мать истца, Д., после смерти, которой осталось наследство в виде земельного участка площадью 1052 кв.м, жилого дома площадью 40,3 кв.м, расположенных по адресу: *, а также земельной доли площадью 6.0 га, расположенной по адресу: * К нотариусу ФИО1 не обращалась, наследственное дело после смерти Д. не открывалось. Однако, истец фактически приняла наследство, то есть вступила во владение данным недвижимым имуществом, в настоящее время пользуется им, несет бремя по его содержанию. При проведении межевания установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 1052 кв.м, согласование границ проведено, споров со смежниками не имеется. В связи с тем, что истец после смерти матери, фактически приняла наследство, других наследников не имеется, просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что жилой дом № * расположенный по ул. *, в с. *, приобретен ее матерью Д. в 1999 году по договору купли-продажи. Земельным участком, на котором расположен дом, она также пользовалась, о чем имеются сведения в похозяйственной книге. После смерти матери пользуется домом и земельным участком.

Представитель Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области К. в судебном заседании не возражала против признания за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: *, и земельную долю, предоставленную Д. ТОО «Маяк», возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: *, поскольку наследодатель не являлся собственником данного земельного участка.

Представитель сельского поселения «Середкинская волость» в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения дела Глава сельского поселения Ш. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорный земельный участок огорожен забором, используется истцом, споров по границам не имеется. Жилой дом № *, был предоставлен совхозом своим работникам, на протяжении многих лет жильцы менялись, Т. жилой дом был оформлен в собственность, и продан Д., после смерти которой, в спором доме проживает ФИО1 и пользуется земельным участком.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области К. в судебное заседание не явилась, позиции по делу в суд не представила.

Кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась с истекшим сроком хранения.

Выслушав истца, его представителя, представителя Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 3 п.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 апреля 1999 года на основании договора купли-продажи Д. принадлежит жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: * (л.д.12).

Из свидетельства на право собственности на землю № 164236 от 26 декабря 1994 года Д. принадлежит земельная доля с оценкой 106 баллогекратов, предоставленная ТОО «Маяк» ( л.д.13-14).

Согласно архивной справке в похозяйственных книгах села * по ул. * за 1997-2001 годы значится: в разделе «Список членов хозяйства» - Д., в разделе «Частное жилье» - жилой дом площадью 40.3 кв.м, в разделе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» - всего земли – 0,24 га, за 2002-2007 годы значится: в разделе «Список членов хозяйства» - Д., умерла, в разделе «Жилой фон» - жилой дом площадью 40.3 кв.м, в разделе «Дополнительные сведения» - договор купли-продажи № 461 от 22 марта 1999 года, в разделе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» - всего земли – 0,19 га. ( л.д.19-20).

Из выписки из ЕГРН от 02 июля 2019 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: *, состоит на кадастром учете с КН *, общая площадь 40,3 кв.м, правообладатель Д. (л.д.22-23).

Согласно выписке из ЕГРН от 02 июля 2019 года земельный участок, расположенный по адресу: * состоит на кадастровом учете с КН * (л.д.24).

Из межевого плана, изготовленного 20 июля 2019 года кадастровым инженером ФИО2, следует, что площадь земельного участка с КН *,расположенного по адресу: *, составляет 1052 кв.м, согласование границ земельного участка проведено (л.д.25-32).

06 июня 2005 года Д. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 07 июня 2005 года ( л.д.8).

Истец приходится дочерью Д., что следует из копии свидетельства о рождении <...> от 30 апреля 2019 года и копий свидетельств о заключении брака <...> от 15 мая 2019 года, I-ДО №441417 от 21 января 1991 года ( л.д.9,10, 11).

По сведениям Администрации сельского поселения «Середкинская волость», ФИО1 после смерти матери Д. фактически приняла наследство, а именно: в июне 2005 года распорядилась личными вещами матери, в июле-сентябре 2005 года ухаживала за огородом, в октябре –декабре 2005 года сделала косметический ремонт дома ( л.д.17).

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Д. при жизни не выразила своей воли и не завещала кому-либо принадлежащее ей имущество. Истец в соответствии ст. 1142 ч.1 ГК РФ является ее наследником первой очереди по закону, других наследников не имеется.

Свидетели Н. и И. в судебном заседании подтвердили, что ранее в жилом доме, расположенном по адресу: *, проживал Т., а также пользовался земельным участком. После приватизации дома, он его продал Д. После смерти Д. истец продолжает пользоваться данным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, который огорожен забором, следит за домом.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери Д. истец фактически приняла наследство, то есть вступила во владение, пользование земельным участком, сведения о котором имеются в похозяйственных книгах, жилым домом, расположенными по адресу: *, земельной долей, расположенной по адресу: * приняла меры по их сохранению, продолжает обрабатывать земельный участок и содержать жилой дом в надлежащем порядке.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, * года рождения, в порядке наследования после умершей 06 июня 2005 года матери, Д.:

право собственности на жилой дом с КН *, общей площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: *;

право собственности на земельный участок с КН * площадью 1052 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 20 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 Александровичем;

право собственности на земельную долю площадью 6,0 га, с оценкой 106 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН *, расположенный по адресу: *

Право собственности на объекты недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.