Решение № 2-2975/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2975/2017

Дело № 2-2975/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что является собственником комнат № и № <адрес>. С целью улучшения жилищных условий без оформления разрешительных документов, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, в жилом помещении произведена перепланировка. По указанной причине в выдаче свидетельства о государственной регистрации права отказано.

Просит сохранить жилое помещение – комнаты № и № <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив доводы представителя истца.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства представители ответчика и третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что в порядке приватизации истец является собственником двух комнат в <адрес>. Право собственности на комнаты зарегистрировано за ней в органе технической регистрации в соответствии с ранее действующим законодательством (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту комнаты имеют нумерацию № и № (л.д. 24).

Для удобства проживания в комнатах произведена перепланировка, в результате которой устроено два дверных проема: один между комнатами № и №, один из комнаты № (л.д. 15).

До перепланировки общая площадь двух жилых комнат составляла 22,6 кв.м., жилая площадь – 22,6 кв.м.. В результате перепланировки общая и жилая площади комнат изменились на 0,9 кв.м. (л.д. 16).

Перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 13-20) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 14). Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 15).

На производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия СЭБ» от 21 августа 2017 года, которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 21).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнаты <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.