Решение № 2-45/2019 2-45/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-45/2019

Дело № 2-45/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года п. Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО9 и администрации сельского поселения «Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО9 и администрации сельского поселения «Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, в обоснование требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2 и после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, и земельного участка рядом с домом. Единственными наследниками после смерти ФИО2 являются её дети – он, его брат и сестра – ФИО6 и ФИО9 В установленный законом срок к нотариусу Локнянского района никто из них (детей) не обратился, однако после смерти матери только истец пользуется домом как дачным и земельным участком. Истец производит текущий ремонт дома, оплачивает электроэнергию, несет расходы по его содержанию, то есть он фактически принял наследство после смерти своей матери, что может подтвердить свидетель Свидетель №1 Претензий по поводу владения и распоряжения жилым домом ни брат, ни сестра ему не предъявляли, в заявлениях оба отказались от принятия наследства и не возражают, чтобы он был единственным наследником. В настоящее время он хочет оформить право собственности на жилой дом и земельный участок

Исходя из указанных обстоятельств, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: д. Иванищево, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО5 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, дополнительно пояснил, что первоначально он с братьями и сестрой жили вместе с родителями у матери отца – ФИО7 Затем в конце 60-х годов прошлого века отец построил рядом с домом матери, на этом же земельном участке, свой дом, куда они всей семьей перешли жить. В этом же доме проживала его мать, однако ввиду болезни в последние годы жила у брата ФИО6 в д. <адрес>. Дата постройки дома в декларации указана 1983 год, поскольку он точно не помнил, в каком году построен дом. После смерти матери он перекрыл крышу, поднял и залил фундамент, отремонтировал печь, заменил стойки перекладины крыши в коридоре спорного имущества, отремонтировал баню, обкашивал участок. Первоначально на летний период в д. Иванищево приезжала его сестра, однако затем купила дачу под Санкт-Петербургом и в последние годы сюда не приезжает. Спора между ним и ответчиками по оформлению права собственности на жилой дом и земельный участок нет, они оба не возражают, чтобы все было оформлено на него. Еще один брат – ФИО8 умер до смерти матери.

Ответчик – ФИО6, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, ходатайств об отложении дела не представил. Ранее в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме и дополнительно пояснил, что никто из детей (истец и ответчики) после смерти матери к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства не обращались. После смерти матери земельным участком и огородом пользовался ФИО5, он же привел дом в надлежащее состояние – заменил крышу, поменял слеги, сделал косметический ремонт. Он не возражает против оформления права собственности на спорное имущество только за истцом, на свою долю не претендует. Также ему известно, что их сестра – ФИО9 не возражает против оформления права собственности на данное имущество за ФИО5

Ответчик – ФИО9, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме адресованной суду указала, что просит дело рассмотреть без её участия, возражений по существу заявленных требований не имеет, согласна, что право собственности на спорное имущество будет оформлено только за истцом.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области ФИО20., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду указала, что просит дело рассмотреть без её участия, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении дела и возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений не представили.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, обозрев заявление представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г № 9 « О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть предоставлены в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-ДО № выдано Управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д.13).

Из представленных суду документов следует, что ФИО5, ФИО6 и ФИО9 приходятся родными детьми ФИО2 (л.д.7,8,10,11).

В ходе обозрения в судебном заседании похозяйственных книг Алексеевского сельского ФИО1 по д. <адрес> за 1961-2011 годы установлено, что до 1969 года семья ФИО17 – мать ФИО2, её муж ФИО10, дети – ФИО5, ФИО11, ФИО6 и ФИО8 проживали совместно с матерью мужа – ФИО7, при этом в графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: жилой <адрес> года постройки; в графе «земля, находящаяся в пользовании» - 0,30 сотых гектара. В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1969 год имеется запись напротив семьи истца – ДД.ММ.ГГГГ выбыли в отдельное хозяйство в д. Иванищево. С 1969 года по 1992 год по лицевым счетам, где главой хозяйства указана ФИО2, в графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: жилой <адрес> года постройки, площадь – 36 кв.м., в графе «земля, находящаяся в пользовании» - 0,30 сотых гектара. С 1992 года по 2011 годы в похозяйственых книгам по лицевым счетам, где главой хозяйства указана ФИО2, в графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: жилой дом, год постройки не указан, 1969 года постройки, площадь – 36 кв.м., в графе «земля, находящаяся в собственности» - 0,30 сотых гектара.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым объектом недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, правообладателем значится ФИО5 (л.д. 12-20).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.56).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, проживающей по адресу: д. <адрес>, на основании решения Алексеевского сельского ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га для личного подсобного хозяйства (л.д.26), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-102). Согласно копии межевого плана земельный участок имеет кадастровый № и уточненную площадь <адрес> кв.м. (л.д.14-28).

На основании постановления администрации сельского поселения «Самолуковская волость» №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов в населенных пунктах муниципального образования «Алексеевская волость» жилому помещению, принадлежавшему ФИО2 присвоен адрес<адрес> (л.д.50-51).

В силу п.1 ст.13 Закона Псковской области от 30.03.2015 N 1508-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований" муниципальные образования "Алексеевская волость" и "Самолуковская волость", входящие в состав муниципального образования "Локнянский район", преобразованы, путем объединения, и образовано муниципальное образование "Самолуковская волость".

Из справки ОАО «Псковэнергоагент» следует, что задолженности по электроэнергии по дому по д. <адрес> не имеется (л.д.103).

Свидетель ФИО12, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знаком с истцом с детства. Истец вместе с братьями – ФИО19, ФИО3 и сестрой ФИО4 жили с родителями в доме, который построил их отец – ФИО7 Брат истца – Александр умер очень давно. В последние годы жизни ФИО2 (мать истца) проживала в д. <адрес> у своего сына ФИО3. После её смерти истец и его сын перекрыли крышу в доме, укрепили печь, ежегодно обкашивает земельный участок. ФИО5 следит за домом, использует баню по назначению. Спора по данному дому между братьями и сестрой никогда не было.

Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали наследодателю ФИО2 на праве собственности. Материалами дела подтверждено, что спорные жилое помещение и земельный участок являются объектами права и предметами гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается копией технического плана здания и межевого плана земельного участка.

В настоящее время имеются три наследника первой очереди имущества ФИО2 – её сыновья ФИО5 и ФИО6 и её дочь – ФИО9, которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращались, однако истец фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, а именно: нес расходы по содержанию наследственного имущества и принял меры по его сохранности и защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Истец с 2015 года и по настоящее время содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем виде, производит текущие расходы по содержанию наследственного имущества. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество не установлено, ответчики – ФИО6 и ФИО9 фактически в управление наследственным имуществом не вступали и не возражают о признании права собственности на данный жилой дом за истцом, что подтверждается их заявлениями (л.д.9,12).

Спорный объект недвижимости был возведен в 1969 году. В это время действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (далее - Указ от 26 августа 1948 года), утвержденный Законом СССР от 14 марта 1949 года "Об утверждении Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", (Указ от 26 августа 1948 года утратил силу на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года N 8502-XI "О признании утратившими силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" и статьи 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР "О внесении изменений в некоторые законодательные акты СССР по вопросам охраны природы и рационального использования природных ресурсов").

В соответствии с п. 1, 2 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами, в том числе и городских Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В этот же день Совет Министров СССР принял Постановление N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (признано утратившим силу Постановлением Совета Министров СССР от 5 октября 1989 года N 827 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых решений Правительства СССР по вопросам индивидуального жилищного строительства"). Согласно п. 2 - 10 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами, в том числе городских Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий. Кроме того, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся предоставляется право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорные объекты недвижимости у наследодателя (выписка из похозяйственной книги и распоряжение о предоставление земельного участка в собственность являются правоподтверждающими документами), исходя из норм ранее действовавшего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась законным владельцем дома и земельного участка.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств недостоверности представленных истцом документов в обоснование заявленных исковых требований, суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из материалов дела, показаний истца и свидетеля, позиции ответчиков и представителя ответчика – администрации сельского поселения «Самолуковская волость», суд считает, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО9 и администрации сельского поселения «Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ДО № выдано Управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение принято судом в окончательной форме 01 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.В. Хлебникова

Копия верна.

Судья: подпись Н.В. Хлебникова