Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-1144/2019 М-1144/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1328/2019

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Мешалкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1328/2019 (<№>) по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении, возложении обязанности выдать дубликат ключей от входной двери, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, обязать ответчика выдать дубликат ключей от входной двери, определить порядок пользования квартирой: комнату, площадью 13,9 кв.м. предоставить в его пользование, комнату, площадью 17,3 кв.м., предоставить в пользование ФИО5, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в совместном пользовании ФИО4, ФИО5, обязать ответчика освободить комнату, площадью 13,9 кв.м., для использования ее истцом. В обоснование заявленных требований указывает на то, что истцу ФИО4, ответчику ФИО5, а также их сыну ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, распложенная по адресу: <Адрес>. В настоящее время он лишен возможности пользоваться указанной квартирой, так как ответчик отказывается передать ему комплект ключей, не пускает в квартиру. Достичь соглашения о совместном пользовании имуществом не удалось. Желает проживать в спорной квартире, а также, заявляемые им требования связаны с тем, что на данной жилплощади проживает его сын, нуждающийся в заботе и внимании со стороны истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – адвокат Пояркова В.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, уточнив требования в части определения порядка пользования квартирой: комнату, площадью 13, 9 кв. м предоставить в его пользование, другую комнату, площадью 13, 9 кв. м выделить ответчику.

Ответчик ФИО5 при участии представителя по устному ходатайству – адвоката Прокудиной М.В., в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Согласно представленным письменным возражениям на иск ФИО4, истец самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, забрав комплект ключей и принадлежащие ему вещи. При расторжении брака определено, что сын остается проживать с ней. Каждые выходные ФИО4 видится с сыном, забирает его себе. В квартире была произведена перепланировка, в результате которой площадь обеих комнат в квартире стала составлять 13, 9 кв. м. С учетом перепланировки, выделить истцу в пользование комнату, без ущемления прав ФИО5, ФИО1, не представляется возможным. Кроме того, при расторжении брака, они с ответчиком определили, что она с двумя детьми будет проживать в квартире по адресу: <Адрес>, а истец в квартире по адресу: <Адрес>, которая является их общей совместной собственностью. Истец создал новую семью и необходимости проживать в спорной квартире у него нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знакома как с ФИО4, так и с ФИО5, раньше хорошо общались, дружила со старшей сестрой истца. Известно, что ФИО4 встретил другую женщину, создал новую семью. В мае 2017 года ФИО5 ушла из спорной квартиры по адресу: <Адрес>, с детьми, жила у родителей на протяжении 4-5 месяцев. В это время в квартире жил ФИО4 После того, как ФИО4 выехал из квартиры, ФИО5 вернулась в спорное жилье, где проживает в настоящее время с двумя детьми. Ей также известно, что у сторон имеется в собственности еще одна квартира, и предполагает, что в ней проживает ФИО4 с новой супругой.

Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы по делу, суд полагает, что требования ФИО4 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в ст. 2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела по существу, стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <Дата> на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №66 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области мирового судьи судебного участка №69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области. имеют общего ребенка – ФИО1 <Дата> рождения, который оставлен проживать с матерью.

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, с размерами доли каждого 1/3.

Кроме того, в общей совместной собственности ФИО4, ФИО5 также находится однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами достигнуто устное соглашение о порядке пользования принадлежащими им жилыми помещениями: ФИО5, а также ее несовершеннолетний сын ФИО3, <Дата> рождения, совместный с истцом сын ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, истец ФИО4 пользуется квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>. Спорная квартира не является местом жительства истца. Обладая жилым помещением на праве собственности ФИО4 добровольно изъявил желание проживать на иной жилплощади, выехав из спорной, создал новую семью.

Спорное жилое помещение было перепланировано в ходе его эксплуатации сторонами, в связи с чем, площадь комнаты, ранее составлявшая 17,3 кв.м., уменьшилась до 13,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, изготовленному ГУП ЦТИ Новокуйбышевский филиал по состоянию на 20.08.2019 года. Таким образом, в спорной квартире <Адрес> в настоящее время имеются две жилых комнаты одинаковой площади.

С учетом произведенной перепланировки жилого помещения, техническая возможность выделить ответчику ФИО5 и несовершеннолетнему собственнику ФИО1, комнату, соразмерно доле в праве собственности, отсутствует. Кроме того, в квартире проживает несовершеннолетний сын ответчика -ФИО3

Более того, в настоящее время истец с новой семьей проживает в съемном жилом помещении, при этом сдает квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, посуточно, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела скриншоты размещенных в сети Интернет объявлений. По мнению суда, данное обстоятельство подтверждает отсутствие существенного интереса ФИО4 в использовании общего долевого имущества- квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, истец не нуждается и не заинтересован в проживании в квартире.

Достоверных и допустимых доказательств осуществления попыток проживания, а также нуждаемости истца ФИО4 в проживании в квартире по адресу: <Адрес>, в судебном заседании стороной истца не представлено. Доводы о необходимости проживания в спорном жилом помещении, связанном с воспитанием несовершеннолетнего сына ФИО1 не могут быть приняты судом как безусловные для удовлетворения заявленных требований. Препятствий к общению с ребенком ответчик ФИО5 не чинит, истец не лишен возможности исполнять родительские обязанности по отношению к сыну, порядок встреч сложился. Данные факты подтверждены ответчиком в судебном заседании, а также перепиской сторон в сети Интернет. Доказательств, их опровергающих, стороной истца не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиком, конструктивные особенности жилого помещения - изменение площади комнат, предназначенных для проживания, в результате перепланировки, количество лиц, являющихся участниками долевой собственности – ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1

Судом не усмотрено оснований для удовлетворения требований ФИО4

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО5 о вселении, возложении обязанности выдать дубликат ключей от входной двери, определении порядка пользования квартирой - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.