Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-475/2017

дело № 2-475/2017


Решение

именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Г. Такаевой,

с участием представителя истицы ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Территориальному отделу № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, возложении обязанности по изготовлению межевого плана земельного участка,

установил :

ФИО4 обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки, указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На данном земельном участке расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №

В ДД.ММ.ГГГГ году выяснилось, что жилой дом фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ответу, полученного с ООО «Земельное Бюро» выявлена кадастровая ошибка по постановке на кадастровый учет ее земельного участка.

Просит суд признать кадастровую ошибку, допущенную при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и обязать ООО «Земельное Бюро» подготовить исправленный межевой план земельного участка с кадастровым номером № и направить его в Территориальный отдел № 8 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан для внесения изменений.

В судебном заседании представитель ФИО4 уточнил требования и просил исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №:0199, обязать кадастрового инженера, подготовившего документы для постановки на кадастровый учет земельного участка подготовить исправленный межевой план в отношении данного участка, без акта согласования границ правообладателей смежных земельных участков и направить его в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», обязать отдел по Тукаевскому району ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» внести изменения в сведения учета относительно границ земельного участка с кадастровым номером №.

Привлеченный в качестве соответчика на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования признал.

Ответчики ООО «Земельное Бюро», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, представителей в судебное заседание не направили, в установленном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Привлеченные в качестве третьих лиц без самостоятельных требований, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав доводы сторон, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л\д 6).

На данном земельном участке расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № ( л\д 7).

Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе выполнения работ по межеванию геодезистом была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка. Необходимо исправить реестровую ошибку ( л\д 10).

Согласно ответу, предоставленного истице ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», сведения о местоположении земельного участка кадастровый № внесен в базу данных Государственного кадастра недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ на основании межевых документов в виде «Описания земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Земельное Бюро»( л\д 12). Реестровая ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как показали стороны, фактически спора по смежной границе между ними не имеется.

Согласно заключению эксперта ООО "Земельное Бюро", подготовленного на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют координатам характерных точек, содержащихся в сведениях Государственного кадастра недвижимости Росреестра по Республике Татарстан.

В ходе проведения землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в собственности ФИО4 по сведениям ГКН не соответствует фактическому местоположению ее объектов и адресу. Фактически координаты границ земельного участка с кадастровым номером № находятся по адресу: <адрес>. собственниками которого по сведениям сельского совета являются ФИО8, ФИО9, в связи с чем необходимо внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № в собственности ФИО2 по сведениям ГКН не соответствует фактическому местоположению его объектов и адресу.

Фактически координаты границ земельного участка с кадастровым номером № находятся по адресу улица <адрес> в связи с чем необходимо внести в изменение в координаты характерных точек границ земельного участка №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Следовательно земельный участок с кадастровым № переходит на местоположение земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № переходит на земельный участок сведения о котором в ГКН отсутствуют, который не сформирован и не за кем не закреплен, на котором находятся объекты ФИО2. После внесения изменений в координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, адреса объектов и земельных участков по факту будут совпадать с адресами ГКН и правоустанавливающих документах. Пересечение границ кадастрового учета с объектами будет устранено, так как границы земельных участков установлены ( восстановлены) с учетом действующей системы координат МСК-16 от ОМС ( опорно межевая сеть) <адрес>.

При указанных обстоятельствах, когда реестровая ошибка была установлена кадастровым инженером и не опровергается ответчиком, а доводы истца о наличии реестровой ошибки не опровергнуты, иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца, предъявляемых к Территориальному отделу № 8 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, так как данный орган не является надлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 Территориальному отделу № 8 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, возложении обязанности по изготовлению межевого плана земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес> №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро» исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, и №, расположенных по адресу: <адрес> подготовив исправленный межевой план в соответствии с заключением судебной экспертизы, выполненной ООО «Земельное бюро» ДД.ММ.ГГГГ и направить его в Тукаевский отдел Управление Росреестра по <адрес> для внесения изменения в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному отделу № 8 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Г. Такаева