Решение № 2-87/2026 2-87/2026~М-21/2026 М-21/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-87/2026

Дело 2-87/2026 37RS0016-01-2026-000029-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе судьи Касаткина А.Л., с участием представителя ответчика Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области ФИО3, при секретаре Правдиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области, Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области об установлении границ принадлежащего ФИО4 на праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 3484 кв.м в соответствующих координатах характерных точек,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области, Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области об установлении границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными кадастровым инженером в таблице координатами характерных точек площадью 3484 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что истец является долевым собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, 1/6 долей в праве на дом и участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2009 года, 1/2 долей в праве истец владеет на основании договора дарения от 16.08.2012 года. После обращения истца летом 2024 года к кадастровому инженеру ФИО20 был составлен межевой план, согласно которому участок истца по фактическому землепользованию имеет площадь 3653 кв.м. В ноябре 2025 года истец повторно обратился к кадастровому инженеру ФИО6, который корректировал границы участка истца в меньшую сторону и подготовил схему расположения земельного участка, установив площадь участка истца 3484 кв.м. Права истца нарушены тем, что он не может использовать земельный участок в площади, причитающейся по документам.

Истец ФИО4, его представитель ФИО5, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ранее в судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске, полагая, что в свидетельстве № от 25.12.1992 г о праве собственности ФИО1 на землю была допущена ошибка в указании площади земельного участка 2400 кв.м, т.к. в более поздних документах указана большая площадь 0,38 га которой владел ФИО1. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 его сын ФИО4 вступил в наследство на земельный участок площадью 2400 кв.м при этом с данным земельным участком кадастровых земельных работ не производил.

Представитель ответчика Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала свою позицию, изложенную в возражениях на иск, согласно которой увеличение площади спорного земельного участка, принадлежащего истцу, планируется за счет свободных земель, государственная собственность на которые не разграничена. Поскольку изначально в собственность ФИО19 был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м. и который перешел по наследству его сыну ФИО4 (истцу), то истец не может претендовать на земельный участок в границах большей площадью (3484 кв.м.), поскольку им не представлены документы, подтверждающие его право на большую площадь.

Аналогичная позиция изложена в заявлении представителя ответчика Администрация Пучежского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, не явившегося в судебное заседание, ранее просившего о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица: ФИО7 и его представитель ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при указанной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 02.09.2011 года ФИО4 (истцу по делу) принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 2400 кв.м. (л.д.35). Кроме того, на основании договора дарения от 16.08.2012 года ФИО4 принадлежит 1/2 доля указанного земельного участка (л.д.31).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.46-48).

Согласно архивной справке № 501-п от 02.10.2012 года в похозяйственной книге <адрес>, лицевой счет №, хозяйство колхозное значится: «ФИО главы семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, список членов семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена по отношению к главе семьи; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын по отношению к главе семьи; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын по отношению к главе семьи. Земля, находящаяся в личном пользовании на 01.06.1978 года: всего: земли 0,38 га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами 0,03 га (л.д.29).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.112).

Постановлением главы администрации Илья-Высоковского сельского совета Пучежского района Ивановской области от 02.07.1992 года № ФИО1 передан в собственность один земельный участок площадью 0,24 га для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес> (л.д.13,106-107, 129-130).

Согласно выписке № 65 из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 37:14:040503:410, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов. Запись в похозяйственной книге сделана на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14, л.д.131-133).

В возражениях на исковое заявление по делу № 2-237/2025 глава администрации Илья-Высоковского поселения указал, что в соответствии с постановлением главы администрации Илья-Высоковского сельсовета от 18.12.1993 года № 5 ФИО1 был выделен земельный участок в аренду площадью 0,09 га. Вышеуказанный земельный участок выделялся на землях категории сельскохозяйственного назначения, не входящих в черту населенного пункта <адрес>. В земельнокадастровой книге Илья-Высоковской сельской администрации имеется запись: ФИО1 общая площадь 0,38 га, в том числе 0,24 га в собственности и 0,14 га в пользовании (л.д.100).

Данная информация подтверждается постановлением главы администрации Илья-Высоковского сельсовета (л.д.101-103), сведениями из землекадастровой книги (л.д.104-105).

Из представленных суду на обозрение похозяйственных книг №10 за период с 1991 по 1996 год, №9 за период с 1997 по 2001 год, № 7 за период с 2002 по 2006 год, № 7 за период с 2008 по 2011 год (л.д. 131-133) у ФИО1 находилось всего земли 0,38 га из них в собственности 0,24 га, в пользовании 0,14 га.

Согласно схемы земельных участков выполненной в ходе проведения полевой инвентаризации в 1993 году установлено, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО1 был указан один участок по указанному адресу периметром 71х34=2414 кв.м (л.д.100,103).

Из показаний в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 следует, что у ФИО1 при жизни был земельный участок по адресу: <адрес> на котором был расположен дом. Возле дома был огород, а за ним участок, где косили траву, кроме этого у ФИО1 были другие земельные участки в селе Михалково, селе Паличное, где сажали картофель и косили траву. Свидетели при демонстрации им схемы земельных участков (л.д.103) указали, что земельный участок, который был у ФИО1, соответствует его изображению на схеме участка.

Из ответа ФИО4 из Управления Росреестра по Ивановской области следует, что технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м., нет (л.д.15).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что изначальная площадь спорного земельного участка, выделенного постановлением главы администрации сельского поселения в собственность ФИО1 составляет 2400 кв.м.

Именно с указанной площадью данный земельный участок и был поставлен на кадастровый учет 02.07.1992 года без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Относимых и допустимых доказательств наличия в собственности ФИО1 или ФИО4 по указанному адресу в собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 3484 кв.м в соответствующих границах суду не представлено.

Согласно документам на право собственности и информации, содержащейся в публичной кадастровой карте, земельный участок существует на местности в адресе более 15 лет, однако его границы не устанавливались их собственниками, на местности, как этого требует п. 1.1 ч. 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.01.2026 года 09.02.2024 года граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела: Описание местоположения земельного участка - отсутствуют.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на межевой план, выполненный 22 августа 2024 года в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому при выполнении кадастровых работ получилось расхождение площадей в большую сторону, площадь по сведениям ЕГРН 2400 кв.м., площадь земельного участка по результатам кадастровых работ 3653 кв.м. (л.д.36-41).

Кроме того, истцом представлена схема расположения земельных участков, выполненная кадастровым инженером ФИО6 согласно которой площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3484 кв.м., в схеме содержится описание характерных точек данного земельного участка, указанных кадастровому инженеру заказчиком данных работ (л.д.17).

Доводы истца со ссылкой на указанную схему земельного участка в обоснование своих исковых требований по увеличению площади земельного участка с кадастровым номером № с 2400 кв.м до 3484 кв.м на том основании что ФИО1 при жизни владел на праве собственности земельным участком площадью 0,38 га суд считает не обоснованными и не влекущими установление границ земельного участка № площадью 3484 кв.м. в соответствующих координатах. Из представленных сторонами в суд доказательств следует, что ФИО1 при жизни имел в собственности земельный участок площадью 2400 кв.м. Данный земельный участок с площадью 2400 кв. м поставлен на кадастровый учет (л.д. 43-47) и принят в порядке наследования по закону в соответствующей доле ФИО4. Владение наследодателем ФИО1 при жизни иным земельным участком площадью 0,14 га (0,38га-0,24га) на ином основании не свидетельствует о наличии оснований признании за истцом на праве общей долевой собственности земельного участка № площадью 3484 кв.м. в соответствующих координатах.

Увеличить площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, можно в результате перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 11.7, пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).

Законом предусмотрено, что перераспределение таких земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков (пункт 2 статьи 39.28 Земельного кодекса).

Согласно пункту 1, подпункту 2 пункта 3 статьи 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земельных участков гражданин - собственник земельного участка обращается с заявлением о перераспределении земельных участков, к которому в том числе прилагается схема расположения земельного участка, в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.

В соответствии с п.2 ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Земельный участок смежный с земельным участком ФИО16 на который претендует истец расположен на территории Илья-Высоковского сельского поселения, входящего в состав Пучежского муниципального района и находится в распоряжении администрации Пучежского муниципального района.

Таким образом, истец не лишен возможности обратиться с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.94,98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области, Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области об установлении границ принадлежащего ФИО4 на праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 3484 кв.м. в соответствующих координатах характерных точек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Л. Касаткин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 года.

Судья А.Л. Касаткин