Решение № 2-5399/2021 2-5399/2021~М-1706/2021 М-1706/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-5399/2021

47RS0№-5747RS0№-57

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 июня 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Заозерное» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №В.

Требования мотивированы тем, что является членом ТСН "Заозерное" с 2013 года, в связи с чем, ей предоставлен в пользование земельный участок №В площадью 900 кв. м в ТСН «Заозерное».

Так как решение общего собрания садоводческого товарищества не входит в перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, регистрирующий орган в таких случаях отказывает в государственный регистрации в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на земельный участок.

Поскольку регистрация права собственности на указанный земельный участок в досудебном порядке не представляется возможной, она обратилась с настоящими исковыми требованиями в суд.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований истца, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ "Заозерное" был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв. м и земельный участок площадью 62486 кв. м в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв. м были переданы членам СТ «Заозерное» в частную собственность.

Истец является членом ТСН "Заозерное" с 2013 года, согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Заозерное» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ей предоставлен в пользование земельный участок №В площадью 900 кв. м в ТСН «Заозерное», за который она оплачивает налоги и сборы.

Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка составляет 900 кв. м.+/- 21 кв.м., участку присвоен кадастровый №, площадь и местоположение границы соответствуют материалам межевания, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы ТСН "Заозерное".

Согласно выкопировке из генерального плана ТСН "Заозерное" испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН "Заозерное".

Общим собранием членов СТ «Заозерное» принято решение о прекращении права коллективно-долевой собственности на земельный участок №В площадью 900 кв. м и передаче указанного участка истцу, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол: женский, гражданство Российская Федерация, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> 02.04.2010г., код подразделения 780-068, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 900 +/- 21 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», участок №В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2021г.