Решение № 2-1469/2025 2-1469/2025(2-5392/2024;)~М-3777/2024 2-5392/2024 М-3777/2024 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1469/2025

Дело № 2-1469/2025

24RS0017-01-2024-006436-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Науджус О.С.,

при секретаре – Триппель Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании уплаченных денежных сумм в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, требуя в редакции уточнений взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92348,08 руб., по уплате государственной пошлины 4000 руб. и почтовых расходов 395 руб. Требования мотивированы тем, что квартира №№ в доме № по <адрес> находится в общей долевой собственности сторон (по № доле). Финансовый лицевой счет на данное помещение не разделен. Ответчик обязан производить № оплаты содержания данной квартиры и общего имущества собственников помещений, а также коммунальных услуг. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик данную плату не вносил, оплату услуг (ООО УК «Жилищный трест №7», ООО «СТК», Региональный фонд капитального ремонта, ООО «РОСТтех») производила истец единолично, вернуть половину выплаченной стоимости ответчик отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснила, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления воды, в спорной квартире ответчик не проживает с 2005 года, однако его выезд носил добровольный характер, препятствий для вселения его в квартиру не чинила, замену замков не производила. Ответчик состоит в квартире на регистрационном учете.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал на то, что в спорной квартире в не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в квартире на <адрес>, оплату услуг ООО УК «Жилищный трест №7» он производит, в связи с чем оснований для взыскания с него денежных сумм, уплаченных истцом в данную организацию, не имеется. Возражал относительно взыскания сумм, уплаченных в ООО «РОСТтех», поскольку в квартире не проживает. При разрешении спора по существу не высказал возражений относительно взыскания с него половины сумм, уплаченных за три года в Региональный фонд капитального ремонта, а также в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также должен участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО4, дети ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ получили в общую собственность в равных долях квартиру №№ в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №.

Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил матери ФИО4 принадлежащую ему № долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№ в доме № по <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№ в доме № по <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (дочь).

По данным ППК Роскадастр долевыми сособственниками (по № доле) квартиры №№ в доме № по <адрес> площадью 40 кв.м. являются ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ - договор дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ и договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселен в квартиру №№ дома № по <адрес>, определен порядок пользования квартирой.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, заслушав стороны, проанализировав представленные доказательства, исходит из того, что ФИО2, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником № доли в праве общей собственности на квартиру №№ в доме № по <адрес>, в ней длительное время не проживает, сохраняет лишь регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, с истцом брак расторгнут.

ФИО1, являясь долевым сособственником вышеуказанной квартиры, ссылаясь на несение единолично расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг - ООО «СТК», Региональный фонд капитального ремонта (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ООО «РОСТтех» (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также расходов по оплате услуг ООО УК «Жилищный трест №7» (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в общей сумме 184 696,16 руб., полагала необходимым взыскать с ответчика половину от выплаченных сумм в размере 92348,08 руб.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно, с учетом даты подачи иска в приемную суда ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении начисленных сумм за сентябрь 2021 и позднее, уплата которых истцом фактически произведена, им при обращении с иском в суд не пропущен.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что в спорной квартире, оборудованной ИПУ (ХВС, ГВС), зарегистрировано 3 человека.

Постановлением <адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» установлены минимальные размеры взносов за капительный ремонт ежегодно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), что отражено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что ФИО1 произведена оплата взносов на капитальный ремонт за:

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ – 400 руб. (заявлена в расчете сумма 247,50 руб.), ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 300 руб. ежемесячно, с октября по ДД.ММ.ГГГГ – по 500 руб. ежемесячно,

ДД.ММ.ГГГГ – 517 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 500 руб. ежемесячно, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 400 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 500 руб.

Таким образом, всего за вышеуказанный период ФИО1 единолично уплачено в счет взносов на капитальный ремонт 18364,50 руб.

Относительно произведения начислений по виду услуг (обращение с ТКО), суд исходит из того, что фактически в заявленный истцом период в квартире на регистрационном учете состояло 3 человека. Из представленных платежных документов следует, что по оплате за обращение с ТКО начислено и оплачено: ДД.ММ.ГГГГ – 1104,30 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 368,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 353,02 руб. ежемесячно, ДД.ММ.ГГГГ – 253,39 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 264,77 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 304,41 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 304,41 руб.

Таким образом, всего за вышеуказанный период ФИО1 единолично уплачено за услугу (обращение с ТКО) 4011,46 руб.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности производить оплату услуг по обращению с ТКО, с учетом наличия у последнего регистрации в спорной квартире, суд отклоняет как основанные на ошибочном толковании норм материального права.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производила ежемесячно оплату в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (вид услуг – отопление, ГВС, водоотведение).

Истцом в обоснование обстоятельств несения расходов представлены платежные документы, кассовые чеки, платежные поручения за:

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 335,86 руб., ГВС – 213,85 руб.), уплачено 576,71 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1431,50 руб., ГВС – 133,99 руб.), уплачено 1592,49 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2096,55 руб., ГВС – 267,98 руб.), уплачено 2391,53 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2079,30 руб., ГВС – 267,98 руб.), уплачено 2374,28 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2675,49 руб., ГВС – 133,99 руб.), уплачено 2836,48 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3183,79 руб., ГВС – 133,99 руб.), уплачено 3344,78 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2237,55 руб., ГВС – 133,99 руб.), уплачено 2398,54 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1605,91 руб., ГВС – 401,96 руб.), уплачено 2034,87 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1203,58 руб., ГВС – 133,99 руб.), уплачено 1364,57 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб., ГВС – 267,98 руб.), уплачено 294,98 руб. (в том числе комиссия 27 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб., ГВС – 290,83 руб.), уплачено 320,83 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб., ГВС – 290,83 руб.), уплачено 320,83 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 312,24 руб., ГВС – 290,83 руб.), уплачено 633,07 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1462,38 руб., ГВС – 145,41 руб.), уплачено 1637,79 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1949,34 руб., ГВС – 290,83 руб.), уплачено 2270,17 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3794,28 руб., ГВС – 322,58 руб.), уплачено 4116,86 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3324,74 руб., ГВС – 322,58 руб., водоотведение – 294,52 руб.), уплачено 3971,68 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3223,14 руб., ГВС – 483,87 руб., водоотведение – 314,61 руб.), уплачено 3734,66 руб. (в том числе комиссия 27,65 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2393,49 руб., ГВС – 34,58 руб.), уплачено 2458,07 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2497,85 руб., ГВС – 322,58 руб., водоотведение – 301,36 руб.), уплачено 3121,79 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1820,45 руб., ГВС – 322,58 руб., водоотведение – 140,63 руб.), уплачено 2313,46 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб.), уплачено 674,59 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб.), уплачено 669,90 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб.), уплачено 94,97 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб., ГВС – 322,58 руб., водоотведение – 140,63 руб.), уплачено 463,21 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1348,57 руб., ГВС – 322,59 руб., водоотведение – 120,55 руб.), уплачено 1791,71 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2721,48 руб., ГВС – 161,29 руб., водоотведение – 120,54 руб.), уплачено 1791,71 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3741,79 руб., ГВС – 161,29 руб., водоотведение – 80,36 руб.), уплачено 4013,44 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3446,77 руб., ГВС – 483,87 руб., водоотведение – 120,54 руб.), уплачено 4081,18 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3761,83 руб., ГВС, водоотведение), уплачено 4416,33 руб. (в том числе комиссия 30 руб.)

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2563,97 руб., ГВС – 322,58 руб., водоотведение – 100,45 руб.), уплачено 2987 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1884,39 руб., ГВС – 645,16 руб., водоотведение – 180,81 руб.), уплачено 2710,36 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1585,41 руб., ГВС – 967,74 руб., водоотведение – 221 руб.), уплачено 2774,15 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб., ГВС – 806,45 руб., водоотведение – 281,26 руб.), уплачено 1087,71 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб., ГВС – 738,52 руб., водоотведение – 279,37 руб.), уплачено 1017,89 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 0,00 руб., ГВС – 553,89 руб., водоотведение – 257,88 руб.), уплачено 811,77 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 462,20 руб., ГВС – 923,15 руб., водоотведение – 300,86 руб.), уплачено 1686,21 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 1933,54 руб., ГВС – 738,52 руб., водоотведение – 257,88 руб.), уплачено 2929,94 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 2540,73 руб., ГВС – 553,89 руб., водоотведение – 236,39 руб.), уплачено 3331,01 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3624,24 руб., ГВС – 553,89 руб., водоотведение – 236,39 руб.), уплачено 4414,52 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3062,77 руб., ГВС – 553,89 руб., водоотведение – 236,39 руб.), уплачено 3853,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (начислено: отопление – 3888,86 руб., ГВС – 234,76 руб., водоотведение – 214,90 руб.), уплачено 4473,02 руб.

Также в материалы дела представлены платежные документы и кассовые чеки, подтверждающие начисление и внесение ФИО1 платежей в ООО УК «Жилищный трест №»:

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1214,21 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 2050,17 руб., недоплата на начало периода 31683,48 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 2500 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1212,27 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1758,53 руб., недоплата на начало периода 31733,65 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1219,12 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1804,98 руб., недоплата на начало периода 28992,18 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1219,12 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1707,54 руб., недоплата на начало периода 26797,16 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1219,12 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1743,72 руб., недоплата на начало периода 24504,70 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1219,12 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1743,72 руб., недоплата на начало периода 22248,42 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1212,27 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1844,67 руб., недоплата на начало периода 19992,14 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1219,12 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1779,16 руб., недоплата на начало периода 19836,81 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1212,27 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1736,87 руб., недоплата на начало периода 19615,97 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ - 7808 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1212,27 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (237,38 руб.), всего – 1808,49 руб., недоплата на начало периода 17352,84 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1223,28 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (253,28 руб.), всего – 1737,62 руб., недоплата на начало периода 9353,33 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1223,28 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (253,28 руб.), всего – 1793,67 руб., недоплата на начало периода 7090,95 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1230,40 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (253,28 руб.), всего – 1744,74 руб., недоплата на начало периода 3884,62 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1750 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1281,61 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (253,28 руб.), всего – 1777,52 руб., недоплата на начало периода 1744,74 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 3522,26 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1267,37 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (253,28 руб.), всего – 1893,81 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 1900,93 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1294,21 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1915,92 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 1915,92 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,93 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1742,01 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1742,01 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,97 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1742,05 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 1742,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1298,09 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1779,17 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1779,17 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,97 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1742,05 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 1742,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,97 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1783,05 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 1783,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,97 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1783,05 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1783,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,97 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1742,05 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1742,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,97 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1742,05 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1742,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1301,97 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1783,05 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1783,05 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1294,47 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1734,55 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1734,55 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1302,11 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1783,19 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1783,19 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1304,70 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1703,78 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1704 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 405,55 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 804,63 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 805 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1302,23 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1742,31 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 1743 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1302,23 руб., ХВС, водоотведение, обращение с ТКО (276,08 руб.), всего – 1578,31 руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ – 734,66 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ (сумма к оплате - -103,83 руб.), переплата

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 284,20 руб.), оплата указанной суммы произведена в ДД.ММ.ГГГГ

- ДД.ММ.ГГГГ (жилищные услуги – 1180,92 руб.), оплата суммы 1181 руб. произведена в ДД.ММ.ГГГГ

- ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – оплаты истцом не вносились.

Ответчик ФИО2, будучи долевым сособственником вышеуказанного имущества, должен исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку истцом понесены расходы по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, что подтверждается представленными платежными документами, кассовыми чеками, последний вправе требовать возмещения убытков, понесенных в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о несении им также расходов по оплате услуг в ООО УК «Жилищный трест №» со ссылкой на представленные в обоснование изложенных обстоятельств квитанции о внесении денежных сумм в рамках рассматриваемого гражданского дела, возбужденного по иску ФИО1, при отсутствии со стороны ФИО2 встречных требований, не могут быть приняты во внимание. При этом ФИО2 не лишен возможности защиты своих прав в порядке, установленном положениями действующего жилищного и гражданского законодательства.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, содержится понятие потребителя, которым является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пп. 2, 32, 40, 63, 64 вышеприведенных Правил следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

При распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось, что фактически в квартире №№ в доме № по <адрес>, оборудованной ИПУ, в спорный период проживала истец ФИО1, соответственно, потребляла услуги по ХВС и водоотведению, ГВС, ответчик в указанный период в квартире не проживал, суд с учетом вышеприведенных положений приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика расходов в части оплаты потребляемых ресурсов по квартире ГВС, ХВС, водоотведение (рассчитывается от количества потребленных ресурсов) удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик потребителем указанных услуг в спорный период не являлся. Признание ответчиком требований о взыскании с него расходов на оплату потребляемых ресурсов - ГВС, ХВС, водоотведение в установленном порядке не заявлено.

Принимая во внимание, что общий срок исковой давности составляет три года, а также учитывая, что платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, между тем, учитывая, что истцом ежемесячно производилась оплата в ООО УК «Жилищный трест №» как текущих начислений, указанных в платежных документах, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, так и одномоментно погашение образовавшейся за предшествующие периоды задолженности, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ года составлял 31683,48 руб. и далее в сторону уменьшения, а также учитывая, что в размер платы в том числе входили начисления по холодной воде и водоотведению, расходы за которые возложены на истца, проживающего в спорной квартире, и пользующееся ими, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию за спорный период начисленные суммы, указанные в платежных документах, оплата которых истцом фактически произведена.

При этом оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению расходов по уплате комиссий по внесенным платежам в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» суд не усматривает, поскольку данные расходы для истца не являлись обязательными, достаточных и убедительных доказательств необходимости их несения не представлено.

Принимая во внимание отсутствие между ответчиком и истцом как собственниками жилого помещения какого-либо достигнутого соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, учитывая, что истец подтвердил оплату жилищно-коммунальных услуг за заявленный им период, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по содержанию общего имущества квартиры, расположенной по адресу <адрес> в виде:

- оплаты взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9182,25 руб. (18364,50 руб./2);

- оплаты услуг (обращение с ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1337,14 руб. (расчет произведен с учётом количества зарегистрированных лиц - 4011,46/3);

- оплаты услуг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37097 руб. (74193,99 руб./2)

- оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая обращение с ТКО, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22491,43 руб. (39769,26 руб./2 = 19884,63 руб. – жилищная услуга + 2606,80 руб. (7820,40 руб./3 – обращение с ТКО, исходя из количества зарегистрированных).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в порядке регресса в размере 70107,82 руб.

Принимая во внимание, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в силу статьи 94 ГПК РФ, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами, установив факт несения истцом почтовых расходов в сумме 474 руб., заявленных ко взысканию в размере ? части (237 руб.), при отсутствии в деле доказательств несения расходов в иной сумме, с учетом частичного удовлетворения требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 165,90 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, с учетом положений вышеприведенной статьи, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3040 руб. (4000 руб. х 76%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства в порядке регресса в размере 70107,82 руб., почтовые расходы 165,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3040 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья О.С. Науджус

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.