Решение № 2-3901/2017 2-3901/2017~М-3063/2017 М-3063/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-3901/2017

Дело № 2-3901/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании реестровой ошибки и ее исправлении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что в 2006 году он по договору купли-продажи приобрел сборно-металлическое здание ангарного типа с кадастровым номером № площадью 432,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное здание было снесено, о чем 02.10.2007 предоставлены документы в Чагодощенский районный филиал ГП ВО «Череповецтехинвентаризация». Отметка о сносе здания 02.10.2007 также проставлена на техническом паспорте.

В связи с тем, что в 2016 году им было получено налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц - склад металлический ангарного типа с кадастровым номером №, в сумме 81 332 рубля, он обратился в регистрирующие органы с заявлением о снятии с учета указанного здания.

28.11.2016 сведения об объекте недвижимости были аннулированы и исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Ссылаясь на то, что объект недвижимости фактически отсутствует с 2007 года, в связи с чем, сведения о нем, внесенные в ЕГРН, являются реестровой ошибкой, просит признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 432,7 кв.м, инвентарный №, назначение – нежилое здание, наименование – сборно-механическое здание ангарного типа, и исправить указанную ошибку путем аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном здании 01.10.2010.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что сборно-металлическое здание ангарного типа с кадастровым номером № площадью 432,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, снесено 02.10.2007.

Сведения о данном здании внесены в государственный кадастр недвижимости 24.11.2011 на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации (в виде электронного образа технического паспорта, инвентарный №, составленного по состоянию на 04.02.2005 ГП ВО «Череповецтехинвентаризация») в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 2З «О государственном кадастре недвижимости», Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, установленных приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (далее - Порядок) в рамках государственного контракта от 30.09.2010 № 120-д.

В орган кадастрового учета от ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» поступило письмо от 16.11.2016 № об ошибочной оцифровке в 2011 году технического паспорта на здание склада.

Решением органа кадастрового учета от 28.11.2016 № изменены сведения о здании с кадастровым номером № о статусе с «ранее учтенный» на «аннулировано».

Полагая, что постановка здания на кадастровый учет при его сносе в 2007 году является реестровой ошибкой и подлежит исправлению посредством аннулирования сведений об указанном здании 01.10.2010, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

С 01.01.2017 введен в действие Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в соответствии с которым полномочия по кадастровому учету, осуществляемые ранее (в том числе на момент постановки и снятия с учета спорного имущества) Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

По правилам статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) – это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с Порядком сведения и копии технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства передаются в органы кадастрового учета уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету в виде перечня объектов технического учета, в отношении которых такой организацией изготовлены технические паспорта в форме электронного документа

Сведения о здании кадастровым номером № с характеристиками, позволяющими идентифицировать его в качестве индивидуально-определенной вещи, внесены в автоматизированную систему ведения государственного кадастра недвижимости 24.11.2011 без допущения ошибок в соответствии с поступившими сведениями. Таким образом, реестровой ошибки при осуществлении соответствующим органом государственного кадастрового учета здания истца не допущено.

Кроме того, согласно пункту 18 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях. Пунктом 54 Порядка предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 53 Порядка, датой изменения статуса кадастровых сведений является дата подписания внесенных сведений в соответствии с пунктом 18 Порядка.

Дата изменения статуса объекта недвижимости и исключения сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости присваивается в автоматизированной системе ведения государственного кадастра недвижимости автоматически и соответствует дате принятия решения об исключении об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях.

С учетом изложенного, изменение даты снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № – 01.10.2010 не предусмотрено положениями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает. При этом суд принимает во внимание, что истец не лишен права решения вопроса об освобождении от уплаты налога при установленных судом обстоятельствах сноса здания в 2007 году.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании реестровой ошибки и ее исправлении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017.