Решение № 2-2289/2025 2-2289/2025~М-773/2025 М-773/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-2289/2025

Гр. дело №

УИД 50RS0№-№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

с участием помощника прокурора Усыка К.С.,

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития Московской области о выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

Установил:

ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» обратился в суд к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 третье лицо: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития Московской области о выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на праве оперативного управления владеет объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>

Решением Исполкома Истринского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный дом включен в число служебных помещений с правом выселения жильцов, утративших связь с ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра».

Согласно договору найма № специализированного жилого помещения (общежития) от 10.03.2015г. истец передал ФИО1 и членам его семьи (ФИО4 и ФИО2) во временное владение и пользование комнаты в служебном доме, в <адрес> общей площадью 43,5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником от 30.10.2019г. № трудовой договор ФИО1 прекращен 31.10.2019г. Между истцом и ФИО4 01.11.2021г. заключен договор найма помещения в общежитии №, согласно которому истец передал ФИО4 во временное владение и пользование 2 комнаты площадью 27,4 кв.м. в <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данные служебные помещения были предоставлены ФИО4, как работнику истца. В качестве членов семьи ФИО4 также в служебные жилые помещения были вселены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником от 23.12.2024г. № трудовые отношения с ФИО4 прекращены, она уволена 24.12.2024г. В настоящее время ответчик ФИО4 и ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоят, однако освободить служебные жилые помещения, передать их истцу и сняться с регистрационного учета категорически отказываются.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилому фонду.

По мнению истца, ответчики занимают вышеуказанное жилое помещение без законных оснований.

Просит суд, выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО1, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. ФИО4 пояснила, что не трудоустроена в Санатории ввиду отсутствия подходящего графика работы. ФИО1 трудоустроен по иному месту работы. Расторжение трудового договора произведено по инициативе работников. Споров о восстановлении на работе не имеется.

Представитель 3-го лица Окружное управление социального развития № Министерства социального развития Московской области в судебное заседание представителя не направило, через канцелярию подали свои письменные возражения против снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. Просили внести решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Помощник Истринского городского прокурора в судебное заседание явился, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требование о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» на праве оперативного управления владеет объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>

Решением Исполкома Истринского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный дом включен в число служебных помещений с правом выселения жильцов, утративших связь с ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра».

Согласно договору найма № специализированного жилого помещения (общежития) от 10.03.2015г. истец передал ФИО1 и членам его семьи (ФИО4 и ФИО2) во временное владение и пользование комнаты в служебном доме, в <адрес> общей площадью 43,5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником от 30.10.2019г. № трудовой договор ФИО1 прекращен 31.10.2019г. Между истцом и ФИО4 01.11.2021г. заключен договор найма помещения в общежитии №, согласно которому истец передал ФИО4 во временное владение и пользование 2 комнаты площадью 27,4 кв.м. в <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данные служебные помещения были предоставлены ФИО4, как работнику истца. В качестве членов семьи ФИО4 также в служебные жилые помещения были вселены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником от 23.12.2024г. № трудовые отношения с ФИО4 прекращены, она уволена 24.12.2024г. В настоящее время ответчик ФИО4 и ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоят, однако освободить служебные жилые помещения, передать их истцу и сняться с регистрационного учета отказываются.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилому фонду.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда и др.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Правовой статус жилого помещения - специализированный жилищный фонд в виде общежития, т.е. предназначенный в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. 94 ЖК РФ, для временного проживания граждан в период работы, службы, обучения.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Семья ФИО11 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору найма. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Окружным управлением социального развития № Минсоцразвития МО отказано в назначении государственной социальной помощи по заявлению ФИО4

Таким образом, поскольку с ответчиками ФИО4 и ФИО1 трудовые договора были прекращены (расторгнуты), которым была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, суд признает ФИО5 и ФИО1, а также членов их семьи ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития Московской области о выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025 г.

Судья Е.С. Ажеева