Решение № 2-981/2018 2-981/2018 ~ М-905/2018 М-905/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-981/2018

К делу №2-981/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 13 июня 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

от третьих лиц: ФИО2, представитель Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка площадью 992 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате повторного определения координат характерных точек границы земельного участка, установлено, что ранее допущена ошибка при определении координат характерных точек его границы, а также допущены ошибки при определении его фактических границ. В результате переопределения координат точек границ земельного участка изменилось местоположение, конфигурация (длины линий) и площадь земельного участка, по сведениям ГКН площадь составляет 992 кв.м., фактическая площадь земельного составляет 978 кв.м..

Характерные точки н1-н1 земельного участка закреплены металлическим столбами и огорожены. Граница н1-н2 и н5-н1 огорожена капитальным металлическим забором. Граница н2-н4 и н4-н5 огорожена сеткой рабицей. Местоположение границ земельного участка по границе от н1-н2 и н4-н5 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н2-н4 и н5-н1 согласовано в индивидуальном порядке. Граница н5-н1 согласована так же в индивидуальном порядке с уточненным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, так как при нанесении координат характерных точек выявляется не соответствие в месте положении границ земельных участков. Правильные координаты <данные изъяты>.

Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению фактически используемого земельного участка.

При нанесении координат границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровым номером: <данные изъяты>, в связи с чем, кадастровым инженером дано письменное заключение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в досудебном порядке.

В своем заключении кадастровый инженер указывает, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных его границ.

В процессе выполнения работ выявлено несоответствие нормативной точности координат характерных точек смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого, является ФИО5, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого, является ФИО6, поскольку исполнителем работ допущена ошибка, при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В результате определения характерных точек границ ее земельного участка и анализа материала землеустроительной документации из гос.фонда данных, а так же сведений кадастрового учета кадастровым инженером также установлено, что исполнителем работ допущена ошибка, при определении площади и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с чем, внесены ошибочные сведения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно сведений кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 992 кв.м., тогда как фактически площадь 978 кв.м.. Внесение и изменение в длины линий характерных точек границ земельного участка и изменение конфигурации возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

До настоящего времени ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> не исправлены.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; и <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - реестровой (кадастровой) ошибкой. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, внеся сведения о фактических координатах угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 978 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в соответствии с уточненными координатами: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 12.03.2018, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по границе линии 2-н2-3-н3-4-н4 по следующим координатам: <данные изъяты>, без заявления собственника.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, против их удовлетворения не возражали.

Третьи лица, их представители, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 992 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате повторного определения координат характерных точек границы земельного участка, установлено, что ранее, при определении координат характерных точек его границ, допущена ошибка. В результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка, изменилось местоположение, конфигурация (длины линий) и площадь земельного участка, которая составляет 978 кв.м..

Характерные точки н1-н1 земельного участка закреплены металлическим столбами и огорожены. Граница н1-н2 и н5-н1 огорожена капитальным металлическим забором. Граница н2-н4 и н4-н5 огорожена сеткой рабицей. Местоположение границ земельного участка по границе от н1-н2 и н4-н5 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования, по границе н2-н4 и н5-н1 согласовано в индивидуальном порядке. Граница н5-н1 согласована так же в индивидуальном порядке с уточненным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, так как при нанесении координат характерных точек выявляется не соответствие в месте положении границ земельных участков. Правильные координаты <данные изъяты>.

Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению фактически используемого земельного участка.

При нанесении координат границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенных соответственно по адресу: <адрес> собственником которого, является ФИО5, и <адрес>, собственником которого, является ФИО6, поскольку исполнителем работ допущена ошибка, при определении и координат характерных точек их границ.

В результате определения характерных точек границ земельного участка истца и анализа материала землеустроительной документации из гос.фонда данных, а так же сведений кадастрового учета кадастровым инженером также установлено, что исполнителем работ, при определении площади и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, допущена ошибка, в связи с чем, внесены ошибочные сведения в кадастровый учет земельного участка.

Согласно сведений кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 992 кв.м., фактически площадь 978 кв.м..

Споры по границе смежных участков отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, включенным в состав межевого плана от 12.03.2018 подготовленного кадастровым инженером <ФИО>, границы являются сложившимися, имеются капитальные заборы.

Так, согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, границы земельного участка согласованны со смежными землепользователями, наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не имеется.

Вместе с тем, до настоящего времени истец не имеет возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка, исправить кадастровую ошибку, что подтверждено уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета <№> от 15.03.2018, ввиду отсутствия документа подтверждающего наличие реестровой ошибки в местоположении границ участка, а так же в виду того, что при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровую карту, выявлено пересечение границ земельного участка с земельными участками: с кадастровым номером <данные изъяты>.

Оснований для обжалования уведомления о приостановки кадастрового учета не имеется.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Согласно описанию местоположения границ в межевом плане от 12.03.2018, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, проходит по поворотным точкам: <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; и <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - реестровой (кадастровой) ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> внеся сведения о фактических координатах угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 978 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в соответствии с уточненными координатами: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 12.03.2018, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по границе линии 2-н2-3-н3-4-н4 по следующим координатам: <данные изъяты>, без заявления собственника.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий