Решение № 2-1173/2024 2-1173/2024~М-982/2024 М-982/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-1173/2024

к делу № 2-1173 /2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Духу А.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на имущество в силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем гаражного бакса № площадью 24 кв. м., в ГСК № в <адрес>, по настоящее время, то есть более 15 лет, на основании того, что ФИО1 приобрел гаражный бокс № у ФИО2.

Владение истцом имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру за взносы за гаражный бокс №, начиная с 1999 года, расчетная книжка за кооперативный гаражный бокс № в ГСК 1 <адрес>, выданная ДД.ММ.ГГГГ, справкой от председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГг, техническим паспортом гаражного бокса № площадью 24 кв. м. от 18.07.2022г. Гаражный бокс эксплуатируется по назначению.

Указывает, что решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку с прежним собственником ФИО1 не успел составить необходимые документы для перехода права собственности на момент приобретения имущества до сегодняшнего дня.

Права иных лиц на принадлежащее ему имущество в течение всего срока его владения не заявлялись.

Установление факта владения имуществом гаражного бокса № в ГСК № в течение срока приобретательной давности необходимо ему для признания права собственности.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок.

Просит признать право собственности за ФИО3, на гаражный бокс №, площадью 24 кв. м. в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-Строительный Кооператив №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, своим заявлением на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» - ФИО6, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление по доводам которых, возражает против исковых требований.

Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

При этом исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет гаражным боксом № площадью 24 кв. м., в ГСК №, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК №. Членские взносы оплачиваются. Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию.

Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом не возникало. В течение более 30 лет владения и пользования гаражом орган местного самоуправления имел возможность в установленном порядке поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, законность возведения гаража и его право на данный гараж не оспаривалось. Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако сведения о гараже и земельном участке, на котором он расположен, не внесены в ЕГРН, право собственности не оформлено.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, на гаражный бокс №, площадью 24 кв. м. в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-Строительный Кооператив №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня со дня его вынесения.

Председательствующий