Решение № 2-5527/2017 2-5527/2017~М-4943/2017 М-4943/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-5527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истца - ФИО11,

ответчика - ФИО7,

представителей ответчика - ФИО9, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация муниципального образования «<адрес>», о прекращении права собственности на земельный участок, об исключении записи из ЕГРН о правах на объект недвижимости, записи о собственнике земельного участка, о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону в части, о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества в части,

установил:

истец ФИО6 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Муниципального образования «<адрес>», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании результатов межевания недействительными, о внесении исправлений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности.

Исковые требования были удовлетворены, судом постановлено: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, занимаемый жилым домом лит. Б; внести исправления в сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, занимаемый жилым домом лит. Б, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости; признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенный по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, занимаемый жилым домом лит. Б, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец оформляет права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>. При проведении технических работ кадастровыми инженерами выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на ответчика ФИО7, что лишает возможности произвести межевание участка и оформить права на него.

По мнению истца, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является безусловным основанием для удовлетворения настоящего иска.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском и просит прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 332 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, занимаемый жилым домом литер Б; просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о собственнике земельного участка площадью 332 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, - ФИО7, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:48:030416:65.

Кроме того, истец просит суд с учетом уточнений и дополнений к исковым требованиям (л.д. 65) признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в части наследования прав на земельный участок площадью 332 кв.м., с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>.

Также истец просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавцом) и ФИО7 (покупателем) в части купли-продажи земельного участка площадью 332 кв.м., с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>.

Истец ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца - ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика ФИО9 и ФИО12 просили суд в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО «<адрес>», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, стала собственником земельного участка площадью 332 кв.м., и расположенного на данном земельном участке недвижимого имущества – трехэтажного жилого дома общей площадью 110,2 кв.м., одноэтажного жилого дома (Литер Б) общей площадью 29,3 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Согласно данному договору купли-продажи отчуждаемый трехэтажный жилой дом принадлежит продавцу ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, занимаемый жилым домом лит. Б;

- внести исправления в сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, занимаемый жилым домом лит. Б, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости;

- признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенный по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, занимаемый жилым домом лит. Б, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

- признать недействительным постановление Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность ФИО13 земельного участка с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8 – й <адрес>, занимаемый домом литер Б.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (дело № г.) (т.2, л.д. 83).

При этом судебная коллегия пришла к выводам о том, что находящееся по адресу: <адрес> домовладение, принадлежащее в настоящее время на праве общей долевой собственности ФИО6, а также домовладение (литер Б), принадлежащее на праве собственности ФИО7, изначально располагались на едином земельном участке общего пользования площадью 419 кв.м. Доказательств наличия согласия землепользователей земельного участка площадью 419 кв.м., являющихся собственниками дома литер А, на образование под домовладением под литером Б земельного участка площадью 332 кв.м., в материалы дела не представлены, как не представлены достоверные доказательства сложившегося порядка пользования земельным участком в границах, соответствующих сформированным границам участка площадью 332 кв.м.

Данные вышеперечисленные установленные судом обстоятельства являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что с 1988 года проживает по адресу: 8-й <адрес>, ей неизвестны обстоятельства формирования спорного земельного участка.

В этой связи суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО7 - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в части наследования прав на земельный участок площадью 332 кв. м, с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавцом) и ФИО7 (покупателем) в части купли-продажи земельного участка площадью 332 кв.м., с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 332 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8–й <адрес>, занимаемым жилым домом лит. Б.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о собственнике земельного участка площадью 332 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030416:65, расположенного по адресу: <адрес>, 8-й <адрес> – ФИО7, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:48:030416:65

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья =