Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-89/2020 М-89/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-117/2020

дело № 2-1-117/20 32RS0№-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года

пос.Выгоничи Брянской области

Выгоничский районный суд Брянской области в составе председательствующей судьи Буряк О.А.,

при секретаре Акуловой Н.В.,

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО5

представителя ответчика-главы Сосновского сельского поселения ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сосновского сельского поселения Выгоничского муниципального района <адрес> о снятии с кадастрового учета жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с его несуществованием.

В обосновании иска указано, что <дата> им приобретен у ФИО земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на указанном участке на кадастровом учете значится вышеуказанный дом, однако он прекратил свое существование. Истец снять с регистрационного учета указанный жилой дом не может, поскольку он значится за ФИО, и только он наделен правом снятия его с кадастрового учета. Просит иск удовлетворить, поскольку невозможность снятия с кадастрового учета указанного дома нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, указав, факт прекращения существования домовладения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается заключением кадастрового инженера МКП «Земстройресурс».

Представитель ответчика – администрации Сосновского сельского поселения Выгоничского муниципального района Брянской области в судебном заседании возражений по иску не имел, подтвердив, что жилой дом по адресу: <адрес>, давно прекратил свое существование, еще при умершем владельце.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление <адрес> не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, а также представителя ответчика, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,а, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о госрегистрации от <дата>.

Установлено, что на указанном земельном участке находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,который числится за ФИО

Из выписки из ЕГРН на жилой дом следует, что ему присвоен кадастровый №,сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные », расположен на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Площадь жилого дома указана в размере <данные изъяты> кв.м. <дата> ФИО умер, о чем свидетельствует запись акта о смерти №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО усматривается, что с заявлением о принятии наследства в установленные сроки обратилась супруга умершего – Фио3, сын Фио2 и дочь ФИО1, которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство в отношении названного выше жилого дома никому не выдавалось.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> жилых строений нет, что подтверждается заключением кадастрового инженера МКП «Земстройресурс» и топографической съёмкой обследования земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №.

Согласно части 7 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного учета, если объект недвижимости прекратил существование(п.7 ч.4 ст.8)

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО, за кем числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> -умер, и соответственно, с указанным выше заявлением в регистрирующие органы обратится уже не может. Наследство в виде указанного жилого дома никто не принял, свидетельство никому не выдано. Следовательно, во внесудебном порядке решение вопроса о снятии объекта с кадастрового учета не представляется возможным.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Соновского сельского поселения Выгоничского муниципального района <адрес> о снятии с кадастрового учета жилого дома, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд с подачей жалобы через Выгоничский районный суд.

Судья: О.А.Буряк