Решение № 2-3463/2018 2-3463/2018~М-3056/2018 М-3056/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3463/2018

Дело №2-3463/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Мансурово Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 3-и лица: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец НП «Мансурово Плюс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь в обоснование на то, что истец обратился в Администрацию г.о. Истра с просьбой предварительно согласовать представление земельного участка для оформления земель общего пользования площадью 20855 кв.м. для дальнейшего предоставления в аренду.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков №№ было выявлено наличие ошибок в местоположении границ на местности и по сведениям ГКН, что препятствует постанове испрашиваемого земельного участка на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представители истца НА «Мансурово Плюс» по доверенности ФИО12, ФИО13 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ НП «Мансурово Плюс» обратилось в МАУ «МФЦ Истринского муниципального района» с заявлением на получение государственной и муниципальной услуги – предварительное согласование предоставления земельных участков.

В связи с этим, НП «Мансурово Плюс» обратилось к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения границ земельных участков <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и их фактического местоположения. Указанное несоответствие является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ участка.

Из дела следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО4 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки № и № с кадастровыми номерами № соответственно, находящиеся в <адрес> на праве собственности принадлежат ФИО5 Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО6 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО7 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО8 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО9 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО10 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО11 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертом ФИО14 установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям ЕГРН.

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ земельных участков по отношению к фактическим, по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Различия в значении координат в сравнении со сведениями ГКН позволяет сделать вывод о наличии реестровых ошибок.

Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в ГКН о местоположении границ исследуемых земельных участков в соответствии с их фактическим землепользованием.

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с учетом сведений о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

У суда нет оснований не доверять эксперту, сомневаться в правильности его выводов, которые согласуются с материалами дела.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с их фактическим землепользованием и исходя из площади участков согласно правоустанавливающим документам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческого партнерства «Мансурово Плюс» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 3-и лица: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

Внести в ЕГРН правильные сведения о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии в с заключением землеустроительной экспертизы эксперта ФИО14:

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах обозначенных н1-н2-н3-н4-н-н6-н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н4-н7-н8-н9-н5-н4

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н8-н10-н11-н12-н9-н8

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н11-н13-н14-н15-н12-н11

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н14-н16-н17-н18-н15-н14

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н17-н19-н20-н18-н17

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,площадью 1500кв.м находится в границах, обозначенных н21-н22-н23-н19-н17-н16-н21

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н24-н21-н16-н14-н13-н24

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Костровское, д.Мансурово с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н25-н24-н13-н11-н10-н26

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах, обозначенных н27-н26-н10-н8-н7-н27

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Костровское, д.Мансурово с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по данным ГКН находится в границах, обозначенных н28-н29-н27-н7-н4-н3-н28

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. находится в границах обозначенных н30-н28-н3-н2-н1-н31-н30

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 27.11.2018г.