Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

Дело № 2-185/17 13 марта 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Ефимовой А.В.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 13 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

установил:

Ленина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В январе 2012 года с ее согласия в квартиру был вселен и зарегистрирован ФИО1 <данные изъяты>. Ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство они не ведут. В настоящее время ФИО1 отказывается в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета, чем нарушает ее права как собственника. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.

Истец Ленина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что зарегистрировала ФИО1 в своей квартире, поскольку регистрация ему нужна была для трудоустройства. В дальнейшем хотела создать с ним семью. Однако ФИО1 на работу не устроился, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не оплачивает, из квартиры выезжать отказывается, мотивируя отказ наличием регистрации в квартире. ФИО1 не является её родственником и членом семьи, его проживание в квартире нарушает её права собственника жилья, просит признать ответчика утратившим право пользование квартирой и выселить из квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что Ленина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Государственная регистрация права собственности произведена на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, адресной справки, листка убытия следует, что в жилом помещении- квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по настоящее время: собственник Ленина <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, не являющийся родственником собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Ленина <данные изъяты> является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Как подтверждается материалами дела, ФИО1 <данные изъяты>, не являющийся членом семьи ФИО2, с согласия собственника ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и стал проживать в жилом помещении по адресу: <адрес> согласия собственника.

Таким образом, ответчик ФИО1 был вселен в квартиру собственником ФИО2, не являясь членом ее семьи. В настоящее время проживание и регистрация в жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещнием, не установлено.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 <данные изъяты> не является членом семьи собственника спорной квартиры - ФИО2 право собственности на указанное спорное помещение за ним не зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения, поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 <данные изъяты> из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>.

Председательствующий: А.П. Залогова