Решение № 2-719/2017 2-719/2017~М-554/2017 М-554/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-719/2017

Дело № 2-719/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 24 мая 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Сайрановский сельский совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратился с иском к администрации сельского поселения Сайрановский сельский совет муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> В обоснование иска указал, что постановлением профкома совхоза «<данные изъяты>» и администрации совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена жилая площадь по вышеуказанному адресу. Ранее, данное помещение являлось нежилым, в нем размещался магазин, в ДД.ММ.ГГГГ постановлением местной администрации помещение переведено из нежилого фонда в жилой, проведена его реконструкция. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги в упрощенном порядке зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> земельного участка по адресу <адрес>. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ МУСХП совхоз «<данные изъяты>» признано банкротом и ликвидировано. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение и ликвидации совхоза, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему во владение, он несет расходы по ее содержанию, осуществляет права собственника, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что самостоятельно реконструировал переданное ему в собственность помещение, объект является квартирой в двухквартирном жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в ней со своей семьей. Кроме того, произвел межевание земельного участка, оформил его в свою собственность.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО3, представитель третьего лица ФИО4 не возражали против удовлетворения иска, указали на наличие законных оснований для признания за истцом права собственности на квартиру.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» и администрации совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>

Постановлением администрации муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № здание магазина по адресу <адрес> на основании предложения МУСХП совхоз «Нефтяник» изъято из его хозяйственного ведения в связи с длительным не использованием по назначению и передано в муниципальную собственность сельского поселения Новоаптиковский сельский совет муниципального района Ишимбайский район РБ.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание магазина по указанному адресу принадлежало на праве собственности совхозу «<данные изъяты>».

На основании Решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ МУСХП совхоз «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом).

Постановлением администрации сельского поселения Сайрановский сельский совет муниципального района Ишимбайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № переданное на баланс сельского поселения здание магазина по адресу <адрес>, переведено из нежилого в жилой фонд с присвоением почтовых адресов <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости был построен в ДД.ММ.ГГГГ, реконструирован в ДД.ММ.ГГГГ, и представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Сайрановский сельский совет муниципального района Ишимбайский район РБ видно, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес>1 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира № в двухквартирном жилом <адрес> поставлена на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением профкома совхоза было передано пустующее здание магазина для реконструкции под жилую квартиру. Истец за счет собственных сил и средств произвел реконструкцию и капитальный ремонт помещения, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире №1 со своей семьей. На балансе сельского поселения здание магазина не числится, поскольку является частной собственностью на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае спорная квартира передана истцу в собственность решением уполномоченного органа, поставлена на кадастровый учет как жилое помещение, реконструирована истцом своими силами и за счет собственных средств, используется по назначению, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что реконструкция нежилого здания, в котором расположена спорная квартира, произведена истцом на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение и постановкой объекта на кадастровый учет, спорное жилое помещение передано истцу в собственность, иные лица прав на данное помещение не заявляют, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру по адресу <адрес> законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 29.05.2017 года.

Судья Совина О.А.