Решение № 2-872/2017 2-872/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 26 января 2017 г. по делу № 2-872/2017

к делу № 2-872/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 апреля 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

действующей на основании доверенности №177 от 27.01.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о возложении обязанности по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 к ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о возложении обязанности по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, указав, что она является наследницей после смерти С., умершего 24.11.1998г., на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данный жилой дом не состоит на государственном кадастровом учете. Для осуществления кадастрового учета жилого дома, был изготовлен технический план здания и сдан в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. 14.12.2016г. истцом получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство после смерти С., на основании выписки из похозяйственной книги № от 05.09.2016г. Как был приобретен данный жилой дом С. истцу не известно, соответственно, он не имеет возможности предоставить в кадастровую палату ни декларации, ни разрешения на строительство жилого дома. В связи с чем, просит суд осуществить кадастровый учет жилого дома, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>, ранее принадлежащего С., умершего 24.11.1998г., на основании технического плана здания от 22.11.2016г., выполненного кадастровым инжинером – ФИО3, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1177 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2016г., по реестру №, в соответствии с действующим законодательством, считать данное решение основанием для осуществления кадастрового учета жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, согласно которым просит осуществить государственный кадастровый учет жилого дома, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>, ранее принадлежащего С., умершего 24.11.1998г., на основании технического плана здания от 22.11.2016г., выполненного кадастровым инженером – ФИО3, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1177 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2016г., по реестру №, в соответствии с действующим законодательством, считать данное решение основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель ответчиков ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю и Динского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу удовлетворения уточненных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является наследницей после смерти С., умершего 24.11.1998г., на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № <адрес>9.

Согласно, выписки из похозяйственной книги администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> от 05.09.2016г. №, собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее в целом составе из жилого дома, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., а также мелких сооружений и ограждений, значится С..

Кадастровым инженером Динского отделения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Калининскому району, ФИО3, № квалификационного аттестата 23-13-1177, был изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении спорного объекта недвижимости, кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401038:57, в пределах котрого расположен объект капитального строительства, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, в графической части технического плана отражены границы соответствующего квартала, в котором фактически расположен объект капитального строительства. В связи с тем, что учет архивных документов Старомышастоского сельского поселения ведется с 1956 года, сведения о разрешении на строительство объектов недвижимости в архиве отсутствуют.

14.12.2016г. решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, приостановлено осуществление кадастрового учета.

На основании положений ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о возложении обязанности по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе, произвести кадастровый учет жилого дома, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>, ранее принадлежащего С., умершего 24.11.1998г., на основании технического плана здания от 22.11.2016г., выполненного кадастровым инженером – ФИО3, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1177 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2016г., по реестру №, в соответствии с действующим законодательством.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок, через Динской районный суд.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская