Решение № 2-1532/2017 2-1532/2017~М-1139/2017 М-1139/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1532/2017

2-1532/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующую за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 к ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, в обоснование требований, указав, что 10 августа 2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы являются собственниками квартиры в размере ? доли каждый и третье лицо, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ФИО1 заключила договор найма с согласия всех собственников жилого помещения. Договор вступил в законную силу с момента его подписания сторонами 10 августа 2015 года, действовал до 10 июля 2016 года, то есть 11 месяцев. В жилом помещении, совместно с ответчиком проживали члены её семьи ФИО3 и двое несовершеннолетних детей. Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 10 октября 2016 года исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 и членов её семьи удовлетворены. Однако ответчик оставался проживать в нанимаемом жилом помещении до 16 января 2017 года, когда их пришлось выселять в принудительном порядке. После этого квартира была опечатана службой судебных приставов, ФИО1 смогла войти в квартиру лишь 23 января 2017 года. Во время проживания ФИО2 и члены её семьи оплатили за коммунальные услуги только в течение трех месяцев 2015 года: август, сентябрь, октябрь. В период времени с 01 ноября 2015 года по 16 января 2017 года ответчики не оплачивали за пользование коммунальными ресурсами, теплоснабжение за отопительный сезон, электроэнергию, холодное водоснабжение.

С учетом уточнения заявленных требований, просит суд взыскать с ФИО2 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 115 365,19 рублей, денежную сумму за расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 448 рублей, денежную сумму по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 исковые требования поддержали с учетом уточнения, в полном объеме, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В материалах дела имеется уведомление о получении судебного извещения, искового заявления.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 434 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 10 августа 2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 августа 2013 года ФИО1, ФИО5, ФИО10, ФИО11 являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.1 срок действия договора с 10 августа 2015 года по 10 июля 2016 года.

Пунктом 1 договора предусмотрено, что арендодатель передает в пользование арендатору сроком на 11 месяцев жилое помещение, а арендатор обязуется выплачивать установленную арендную плату.

Из пункта 4.1 договора предусмотрено вносить арендную плату в размере 13 000 рублей в месяц.

Согласно п. 4.2 договора за отопление в период отопительного сезона в размере 1 300 рублей.

Пунктом 4.4. арендодатель не имеет права изменить размер арендной платы в течение срока действия договора, без согласия арендатора.

Из пункта 4.6. оплата коммунальных услуг производится за счет по счетчикам за счет арендатора.

Согласно п. 6.4 договора установлено, что совместно с арендатором в данном помещении будут проживать муж ФИО3, сын ФИО12, дочь ФИО13

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 10 октября 2016 года исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим права пользования и освобождении жилого помещения удовлетворены. Суд признал ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязав ФИО2, действующую за себя и за несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ФИО3 освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскав в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 расходы на услуги представителя по 10 000 рублей с каждого, госпошлину по 300 рублей с каждого.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из акта приема-передачи от 23 января 2017 года, следует, что заместитель начальника отдела ФИО14 в рамках исполнительного производства передал ФИО1 ключи от <адрес>.

В материалах дела имеется протокол осмотра места происшествия от 23 января 2017 года <адрес>, составленного в присутствии понятых и ФИО1

Согласно сведениям АО «<данные изъяты>» <№> от 25 января 2-017 года на имя ФИО1 за период с 05 октября 2015 года 18 января 2017 года поступили от ФИО2 переводы по платежной системе «Золотая корона».

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истцом, кроме требования о взыскании задолженности по договору найма, заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг6 отопления, электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, слива горячей воды, ОДН.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленной справки ООО «РЦ Астрахани» от 17 января 2017 года о состоянии взаиморасчетов за потребленный коммунальный ресурс (тепловая энергия, ГВС) с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2016 года задолженность составляет 19 186,88 рублей, из которых ГВС 18 980,93 рублей, ОДН 205,95 рублей.

Согласно справки ООО «Астраханский расчетный цент» от 17 января 2017 года следует, что задолженность по оплате за потребленную электроэнергию за период с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2016 года составляет 12 829,43 рублей.

Из справки ОАО «Социальные гарантии» от 25 января 2017 года следует, что за период с 01 ноября 2015 года по 01 января 2017 года по услугам водоснабжение, водоотведение, слив г/воды, ОДН, имеется задолженность в сумме 19 816,88 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчиком допустимых и достаточных доказательств, опровергающих сумму задолженности, уплату платежей, а также доказательств нарушения прав должника, делающим незаконным (недействительным) указанный договор, ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности по договору за найм жилого помещения, отопление, электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, слив горячей воды, ОДН в сумме 115 365,19 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 25 000 рублей, за юридические услуги.

Из квитанции от 30 января 2017 года следует, что ФИО1 за проведение правовых консультаций, составление искового заявления, участие в суде первой инстанции, в рамках соглашения <№> от 12 января 2017 года, оплатила сумму 5 000 рублей.

Из квитанции от 13 января 2017 года следует, что ФИО1 за проведение правовых консультаций, составление искового заявления, участие в суде первой инстанции, в рамках соглашения <№> от 12 января 2017 года, оплатила сумму 15 000 рублей.

Из квитанции от 20 января 2017 года следует, что ФИО1 за представления интересов на стадии исполнительного производства (посещение квартиры при судебном приставе-исполнителе) в рамках соглашения <№> от 20 января 2017 года оплатила сумму 5 000 рублей.

Учитывая объем услуг, оказанных представителем, категорию рассматриваемого дела, а также учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя в части суммы в размере 15 000 рублей.

Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя на сумму 5 000 рублей за представления интересов на стадии исполнительного производства (посещение квартиры при судебном приставе-исполнителе) в размере 5 000 рублей, не могут рассматриваться в рамках заявленного спора, поскольку данные действия проводились в рамках ранее рассмотренного дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 3 448 рублей, что подтверждается чек - ордером от 29 марта 2017 года, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере указанной суммы в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковое заявление ФИО1 действующую за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 к ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ФИО3 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1, действующую за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 денежную сумму в размере 115 365,19 рублей (сто пятнадцать тысяч триста шестьдесят пять рублей девятнадцать копеек), денежную сумму за расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 448 рублей (три тысячи четыреста сорок восемь рублей), денежную сумму по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей (пятнадцать тысяч рублей).

В остальной части исковые требования- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.