Решение № 2-306/2017 2-306/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

с участием прокурора Балчуговой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Кунашакского района обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ главой Халитовского сельского поселения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 №, снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что в результате проведенной прокуратурой проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области зарегистрировано право собственности за ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права на земельный участок выданной главой Халитовского сельского поселения. Указанная выписка выдана незаконно, поскольку внесены заведомо ложные сведения о праве пользования данным земельным участком ФИО1 В результате ответчик приобрела право собственности на земельный участок на основании подложной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а земельный участок выбыл из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, против воли лица, уполномоченного на распоряжение данной категорией земельных участков.

В судебном заседании прокурор Балчугова Н.В. поддержала уточненные исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Администрация МО «Халитовское сельское поселение» привлеченная судом в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

3 лица- Администрация Кунашакского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ст.3 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

В статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (ч.1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

Фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями…

Согласно п. 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 345 от ДД.ММ.ГГГГ, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Орган местного самоуправления вправе выдать предусмотренную ст.49 ч.1 п.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, только на основании соответствующих сведений о таком земельном участке, имеющихся в похозяйственной книге.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ главой Халитовского сельского поселения ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, из которой следует, что ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная выписка выдана на основании похозяйственной книги № стр.5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> запись регистрации №

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ г. не проживала по адресу: <адрес> спорным земельным участком не пользовалась, и не вела на этом участке личное подсобное хозяйство, на момент выдачи выписки ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес>.

Согласно ответа главы администрации Халитовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, в похозяйственной книге за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. и последующие годы страница не была заведена.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданная ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, т.к. выдана должностными лицами Халитовского сельского поселения на основании несуществующих сведений.

Также факт подложности выданной ФИО1 выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приговором Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 признана виновной и осуждена за то, что, являясь должностным лицом-<данные изъяты> Кунашакского муниципального района из иной личной заинтересованности внесла заведомо ложные сведения в официальные документы на земельные участки, расположенные, в том числе по адресу: <адрес> ФИО3 признана виновной и осуждена за совершение 2-х мошенничеств, то есть приобретение права на чужое имущество (земельные участки), расположенные по адресу: <адрес> путем обмана, с причинением администрации Кунашакского района материального ущерба на сумму 120 000 руб. и администрации МО «Халитовское сельское поселение» на сумму 90 000 руб.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.61 ч.4 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ст.1 п.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии с п.52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданную администрацией Халитовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Из сведения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кв.м.

В связи с признанием недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 за 3 требования неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Кунашакского района удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ДД.ММ.ГГГГ главой Халитовского сельского поселения на имя ФИО1 о принадлежности ей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова