Решение № 2-3033/2018 2-76/2019 2-76/2019(2-3033/2018;)~М-2806/2018 М-2806/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-3033/2018

№ 2-76/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Якуповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску осадченко и.в. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец осадченко и.в. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес>.

В целях благоустройства квартиры осадченко и.в. произвела перепланировку и переустройство квартиры, при этом были выполнены следующие работы: объединены ванна с туалетом, кухня с залом.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было.

Просит: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец осадченко и.в. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца осадченко и.в. – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда и представитель третьего лица межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда ФИО2 в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как перепланировка и переустройство квартиры истца произведены самовольно, без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что осадченко и.в. является собственником <адрес>.

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведены перепланировка и переустройство.

Перед производством перепланировки, истец обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с целью согласования перепланировки.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была согласована перепланировка с переустройством <адрес>, о чем также было подготовлено постановление администрации <адрес> Волгограда №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры осадченко и.в. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приемке в эксплуатацию указанного жилого помещения после перепланировки с переустройством, произведенной на основании постановления администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в связи с несоответствием технического паспорта жилого помещения (квартиры) и проектной документации.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 63,4 кв.м., жилая площадь – 22,6 кв.м., подсобная площадь – 40,8 кв.м.

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена повторная судебная экспертиза.

Из заключения ООО «Экспертный центр «СТРОЙЭКС» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что по результатам проведенного натурного визуально-инструментального обследования санузла квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, эксперт пришел к выводу, что устройство душа в квартире полностью соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационно-технических и иных специальных норм и правил, нормативных документов.

По результатам проведенного натурного визуально-инструментального обследования санузла квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, эксперт пришел к выводу, что переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами экспертом.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск осадченко и.в. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью – 22,6 кв.м., подсобной площадью – 40,8 кв.м., согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2019 года.

Судья: И.Г. Шушлебина