Решение № 02-7271/2025 02-7271/2025~М-5921/2025 2-7271/2025 М-5921/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 02-7271/2025

УИД 77RS0020-02-2025-011441-36

Дело № 2-7271/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 октября 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7271/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО5, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о признании разными семьями, возложении обязанности предоставить разные жилые помещения,

установил:

Истец по основному иску, по встречному ответчик (далее истец) ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении ответчиков из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, обязать заключить договор социального найма с ФИО6 в составе семьи из семи человек: ФИО8, фио, фио, фио, фио, фио, переселить ответчиков в квартиру по адресу: адрес, обращении решения суда в части выселения, переселения к немедленному исполнению. Требования мотивированы тем, что ответственным нанимателем квартиры по адресу: адрес, является фио, в названной квартире зарегистрированы ответчики. Указанный многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Истцом предложено ответчикам равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако договор социального найма между сторонами до настоящего времени сторонами не подписан.

Ответчиками по основному иску по встречному истцами (далее ответчики) ФИО5, ФИО4, ФИО6 заявлены встречные исковые требования о призании фио, фио, фио, фио и фио, фио, ФИО8 разными семьями, предоставлении при переселении двух разных жилых помещений.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования по основному иску поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения основного иска, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Помощник прокурора адрес фио поддержала требования основного по основному иску, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что ответственным нанимателем квартиры, распложенной по адресу: адрес, является ФИО6 на основании договора социального найма № 5311-01-2009-0000250.1, с учетом дополнительного соглашения от 15.12.2024 г., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО6 (наниматель), ФИО5 (муж), ФИО4 (сын), ФИО8 (сестра), ФИО3 (внук), ФИО2 (сын сестры), ФИО7 (сын сестры).

Названная квартира является трехкомнатной с жилой площадью 57,7 кв.м, общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".

Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 80574 от 14.02.2025 г., ответчикам предоставляется двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с площадью жилого помещения 74,8 кв.м, общей площадью 72,7 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м.

Направленный истцом проект договора социального найма до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от всех ответчиков не получено.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, с предоставлением равнозначного жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, не нарушает их прав и законных интересов.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости выселения ответчиков, с предоставлением равнозначного жилого помещения, суд считает подлежащим удовлетворению требование о возложении обязанности на Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО6 в составе семьи из семи человек: ФИО8, фио, фио, фио, фио, фио, договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, подлежит переселению; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчика таком доме создает прямую угрозу жизни и здоровью ответчиков, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, вселении в жилое помещение по адресу: адрес.

Оснований для удовлетворения встречного искового заявления не имеется, поскольку квартира по адресу: адрес, предоставлена ответчикам как членам одной семьи, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ. Предоставление гражданам взамен освобождаемой квартиры в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, равнозначного или равноценного жилого помещения не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий указанных лиц. Право на такое улучшение за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (часть 12 статьи 7.3 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации").

Доказательства того, что ответчики признаны нуждающимися в жилых помещениях, не представлены, и на такие обстоятельства они не ссылаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить ФИО6 в составе семьи из семи человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, заключить с договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения, переселения к немедленному исполнению.

В удовлетворении встречного искового заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 14.11.2025 г.

Судья