Решение № 2-1480/2017 2-1480/2017~М-1136/2017 М-1136/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1480/2017

2-1480/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За счет собственных средств ими была произведена реконструкция квартиры без получения соответствующих документов, которая соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, не нарушает прав и интересов третьих лиц. Просят суд признать право общей совместной собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м..

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЭК №7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1. ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2015 года.

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №117321 по состоянию на 10.02.2017 года, в указанном квартире произведена реконструкция, в результате которой, общая площадь квартиры составила <номер> кв.м, жилая площадь <номер> кв.м..

Согласно техническому заключению ООО «АБ «Форма»» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры по <адрес>, основные строительные конструкции после реконструкции жилого помещения в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 28.03.2017 года № 1034, условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которому собственники жилого дома не возражали против произведенной реконструкции квартиры истцов.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., жилой площадью <номер> кв.м., всей площадью <номер> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья И.М. Морозова