Решение № 2-1713/2017 2-1713/2017~М-1426/2017 М-1426/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1713/2017

Дело № 2-1713/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 27 сентября 2017 года дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения, указывая в обоснование иска, что зарегистрирована и проживала с **.**.** в ********** **********, ее несовершеннолетний сын, ФИО1, **** г.р., также имеет регистрацию по указанному адресу, **.**.** данное жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем истец просит суд обязать администрацию МР «Печора» предоставить ей и ее сыну вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям **********, общей площадью не менее **** кв.метра.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО ГП «Кожва».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось в отсутствие истца, представителя ответчика, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шимлых В.Н., действующая на основании ордера №... от **.**.** (л.д. 60), на исковых требованиях настаивала.

Дело рассматривалось без участия представителя третьего лица администрации МО ГП «Кожва», который о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено:

Квартира ********** в ********** ********** ********** находится в муниципальной собственности МО МР «Печора» (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации по ********** ********** ********** в данном жилом помещении имеют регистрацию ФИО1 и К., **** г.р., иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не значится (л.д.51-56).

Актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.**, назначенной распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р, выявлены основания для признания ********** ********** ********** непригодной для проживания (л.д.10-11, 28). Из акта межведомственной комиссии №... также следует, что **.**.** в жилом ********** ********** **********, дом восстановлению не подлежит.

По сведениям администрации МР «Печора» от **.**.** проведение капитального ремонта ********** в ********** ********** технически и экономически не целесообразно в связи с произошедшим **.**.** пожаром в данном жилом помещении (л.д.57).

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на **.**.** в ********** числилось домовладение **** года постройки, имеющее **** % износа (л.д.32).

Согласно заключению Государственного пожарного надзора 6 ОГПС МЧС России Республики Коми от **.**.**, при проведении проверки противопожарного состояния здания жилого ********** ********** установлено, что осветительная электросеть эксплуатируется с нарушениями норм и Правил противопожарной безопасности, электропроводка в аварийном состоянии, соединения электропроводов выполнены вскрутку, изоляция потеряла защитные свойства, требует замены (л.д.33).

Согласно информации Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дом, расположенный по адресу: **********, **********, ********** на государственном техническом учете не числится (л.л.44).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ФИО1, ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества на территории ********** и ********** не зарегистрировано (л.д.35, 43, 46).

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч.1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем, согласно справке отдела управления жилым фондом администрации МР «****», ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состояла и не состоит, жилой дом по адресу: **********, ********** ********** не включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на **** годы (л.д.38).

По информации администрации МО ГП «Кожва» ФИО1 на учете в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит (л.д.58).

По сведениям Центра ПФР в Республике Коми ФИО1 получателем какого-либо вида пенсии не значится.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий.

По вышеизложенным обоснованиям, судом не принимаются во внимание доводы представителя истца о том, что жилой ********** в ********** в ********** фактически снесен и истцу негде проживать, в связи с чем она подлежит обеспечению иным жилым помещением во внеочередном порядке. Истец не проживает в ********** в **********, соответственно, сведений о том, что имеется угроза для жизни и здоровья нанимателя в связи с проживанием в аварийном жилом помещении не добыто.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, не имеет статуса малоимущей, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО1 права на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Филиппова