Решение № 2-572/2017 2-572/2017~9-615/2017 9-615/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-572/2017

Дело № 2-572/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г.Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Мунгаловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кудлай А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным про адресу: г. Вилючинск, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>. 23 октября 2006 года между ней и ответчиком ФИО3 был заключен договор сдачи в наем вышеуказанной квартиры. Ответчик вселился в данное жилое помещение, обеспечивал его сохранность, своевременно вносил плату за коммунальные услуги и жилье. 26 октября 2006 года она зарегистрировала ФИО3 по вышеуказанному адресу. 13 апреля 2008 года между ней и ответчиком ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору от 23 октября 2006 года, по условиям которого в спорной квартире также будет проживать его жена ФИО4 17 апреля 2008 года она зарегистрировала ответчика ФИО4 по вышеуказанному адресу. В последующем, 23 октября 2008 года между ней и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет, в последствии после его окончания договор найма жилого помещения был перезаключен на срок 9 месяцев, то есть по 22 июня 2017 года. За месяц до окончания срока действия договора найма жилого помещения ответчики были ею письменно поставлены в известность о том, что с 23 июля 2017 года договор найма считается расторгнутым по причине продажи квартиры, ответчикам было предложено в срок до 23 июля 2017 года освободить занимаемую жилую площадь и сняться с регистрационного учета. В установленный срок ответчики выехали из жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются, оплату коммунальных услуг не производят, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. В настоящее время ею найден покупатель на квартиру, однако, продажа на данный момент приостановлена со стороны покупателя, поскольку в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, в представленном в адрес суда заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что в спорном помещении не проживают, вещей там не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по- своему усмотрению.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>.

23 октября 2006 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения в соответствии с которым ФИО3 вселяется в указанную квартиру, обязуется использовать ее только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения, производить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за одного человека.

13 апреля 2008 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору найма жилого помещения от 23 октября 2006 года, в соответствии с которым совместно с ФИО3 в <адрес> г. Вилючинска вселяется его супруга ФИО4 23 октября 2011 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключен договор найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес> на срок с 23 октября 2011 года по 22 октября 2016 года. В соответствии с условиями договора совместно с нанимателем ФИО3 будет проживать его супруга ФИО4 Если по истечению срока договора ни одна из сторон не пожелала его расторгнуть, то договор считается продленным на тот же срок.

22 июня 2017 года истцом ФИО1 ответчикам ФИО3, ФИО4 вручено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 23 июля 2017 года.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 26 октября 2006 года по настоящее время, а ответчик ФИО4 зарегистрирована с 17 апреля 2008 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из содержания иска, заявления ответчиков следует, что они в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, после 23 июля 2017 года фактически не проживают, личных вещей в квартире не имеют, при этом каких-либо соглашений о пользовании спорным жилом помещении между истцом и ответчиками на срок после 23 июля 2017 года не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии в настоящее время у ответчиков ФИО3, ФИО4 законных оснований для сохранения права пользования спорным объектом недвижимого имущества, не установлено.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, ответчики проживали в данной квартире на законных основаниях, а именно на основании договора найма жилого помещения по 23 июля 2017 года, соглашение о пользовании ФИО3, ФИО4 данным жилым помещением после указанной даты между истцом и ответчиками не заключалось, при этом ответчики фактически не используют спорное жилое помещение по назначению для проживания по причине добровольного выезда из него на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 и ФИО4 принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу г. Вилючинск, <адрес> прекращено, в связи с чем требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 25 декабря 2008 года № 281-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 21.05.2012 года № 493) выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина РФ с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Вилючинск, <адрес> также подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, при этом суд также учитывает, что регистрация лица на жилой площади является административной мерой учета, наличие или отсутствие которой не влияет на права граждан на данное жилое помещение, вместе с тем такое право у ответчиков отсутствует, что влечет за собой снятие гражданина РФ с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> гражданку РФ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку РФ, с регистрационного учета по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 150 рублей в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 150 рублей в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Мунгалова