Решение № 2-539/2019 2-539/2019~М-484/2019 М-484/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-539/2019

Дело № 2-539/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 27 ноября 2019 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации города Рыльска Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что они являются правообладателями долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: 5/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора от <дата> Бюро технической инвентаризации Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области, 9/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, после смерти ФИО1, умершей <дата>.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Согласно межевого плана от <дата> площадь земельного участка составила 1350 кв.м. При этом, у ФИО2 имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, у ФИО1, умершей <дата> имелось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>. Однако в правоустанавливающих документах на земельный участок указаны квадратные метры без определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что препятствует истцам зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.

Просили признать право собственности за ФИО2 на 5/14 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО3 на 9/14 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось. В своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составляет 1350 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, с кадастровым номером №, со статусом ранее учтенный, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет 1290 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, письменными пояснениями представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что домовладение, расположенное на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> является собственником земельного участка площадью 698 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на жилой <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей <дата>, в виде 9/14 долей домовладения, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> являлась собственником земельного участка площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом вышеприведённого законодательства, установленных обстоятельств, суд находит, что истцы, являясь собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, приобрели право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1350 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 – 5/14 доли, ФИО3 – 9/14 доли.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (04.12.2019).

Судья: