Решение № 2-1850/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-1850/2024

2-1850/24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора,

у с т а н о в и л:

Комитет лесного хозяйства Московской области предъявил иск к ФИО1 о расторжении договора, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Анфа-Недвижимость» заключен договор № аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ООО «Апфа-Недвижимосгь» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером № Подпунктом «г» пункта 12 Договора установлено, что арендатор обязан в течении шести месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. В нарушение условий договора аренды лесного участка и требований лесного законодательства РФ арендатор не представил на утверждение проект использования лесного участка, предоставление лесного участка в аренду, возможно только при наличии проекта освоения лесов с положительным заключением. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора Таким образом, использование лесного участка в отсутствие проекта освоения лесов является незаконным и самовольным, а осуществление хозяйственной деятельности без проекта освоения лесов в нарушение условий договора аренды, является существенным нарушением лесного законодательств основанием для досрочного расторжения договора аренды. В нарушение условий договора аренды лесного участка и требований законодательства РФ арендатор не представил на утверждение проект освоения лесов на лесной участок. Истцом были предприняты меры досудебного урегулирования ДД.ММ.ГГГГ по средством почтовой связи направлена претензия с предложением представить проект освоения лесов до ДД.ММ.ГГГГ В случае, если указанное не будет исполнено, Комитет лесного хозяйства Московской области вынужден обратиться в суд с иском о принудительном прекращении права пользования лесным участком. Просил расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи лесной участок <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился.

Представитель ответчика ФИО2 возражал по тем основаниям, что проект имеется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Анфа-Недвижимость» заключен договор № аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, <данные изъяты> между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ООО «Апфа-Недвижимосгь» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Приказом Комитета лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено положительное заключение государственной экспертизы (прилагается) проекта освоения лесов лесного участка площадью <данные изъяты> в составе земель лесного фонда Истринского лесничества, Рождественского участкового лесничества (Дедовский лесотехнический участок), предоставленного ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для осуществления рекреационной деятельности. На экспертизу представлены: Проект освоения лесов лесного участка площадью <данные изъяты> в составе земель лесного фонда Истринского лесничества, Рождественского участкового лесничества (Дедовский лесотехнический участок), предоставленного ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 6 приказа Рослесхоза от 21.02.2012 № 62 «Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека.

Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны, в том числе составлять проект освоения лесов в соответствии с частью 1 статьи 88 ЛK РФ, осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов (пункт 9 приказа Рослесхоза № 62).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства (предусмотренного законом в разумный срок.

В силу ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ и если иное не предусмотрено ЗК РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Иск заявлен о расторжении договора на основании существенного нарушения условий договора - использование лесного участка без утвержденного в установленном порядке проекта освоения лесов, имеющего положительное заключение.

Доказательств, что ответчик использует земельный участок не представлено.

Доказательств, что отсутствие проекта освоения лесов влечет для Комитета лесного хозяйства Московской области ущерб не представлено.

Действующий проект освоения лесов имеется.

Имеется положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов лесного участка.

Поскольку истцом не представлено доказательств существенного нарушения условий договора иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.