Решение № 2-503/2024 2-503/2024~М-381/2024 М-381/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-503/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года г. Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2024 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру по договору дарения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать, ФИО1, подарила ей, истцу ФИО4, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м. Договор дарения между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен государственным нотариусом.

В настоящее время ей стало известно, что данный договор дарения не был ими предоставлен для государственной регистрации в соответствующую организацию. В связи с чем, право собственности на вышеуказанную квартиру за ней, ФИО4, не зарегистрировано.

Мать истца, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. По этой причине она не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ во внесудебном порядке.

Первоначально ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации ее права на квартиру, однако, Росреестр государственную регистрацию права приостановил.

По вышеизложенным причинам истец вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В указанной квартире зарегистрированы ее сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО4, право собственности на квартиру общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты>0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом, заключенного между ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в представленном заявлении указала, что поддерживает заявленные требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в представленном заявлении указал, что поддерживает заявленные требования, просит суд их удовлетворить.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, подарила ФИО4, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен государственный нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Копия указанного договора имеется в материалах гражданского дела.

Как усматривается из технического паспорта, составленного Богородицким отделом Тульского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, принадлежит ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации собственности №от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (до 1998 года) квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец ФИО4 приходится дочерью ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении, представленной в материалы дела.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: сын истца ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателем квартиры указанной квартиры является ФИО5

Также в материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что право собственности дарителя ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по предоставленному на государственную регистрацию договору от ДД.ММ.ГГГГ год, согласно сведениям из ЕГРН не зарегистрировано.

По изложенным обстоятельствам, достоверность данного договора дарения не вызывает сомнения у суда.

В силу ч. 3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Однако, государственная регистрация вышеуказанного договора купли-продажи не была осуществлена и не может быть совершена в настоящее время в регистрирующем органе - Богородицком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру по договору дарения являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру по договору дарения, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом, заключенного между ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2024 года.