Решение № 2-831/2019 2-831/2019~М-794/2019 М-794/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-831/2019

К делу № 2-831/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 19 сентября 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения о внесении в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласна координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО2 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования истца мотивированы тем, что истец, ФИО1, обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: местоположение: <адрес>, в границах ПСК «Кубанский», поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства.

Земельный участок был образован по постановлению главы администрации <адрес> № от 30.01.2002г.

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости»: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В документах, на основании которых был образован земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ, поэтому кадастровым инженером в государственном фонде данных запрошены отсутствующие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании. Согласно полученного ответа, в государственном фонде данных сведения подтверждающие (определяющие) местоположения границ указанного земельного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем изъятия из ПСК «Агрофирма «Кубанская»» до 2003 года, то есть до введения в действия Закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Т.е. границы земельного участка с кадастровым номером №, существуют на местности более 15 лет. В силу закона при отсутствии документов подтверждающих (определяющих) местоположение границ земельных участков, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Исходя из анализа публичной кадастровой карты, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ограничен на местности:

- с северной стороны дорогой проходящей вдоль лесополосы,

- с южной стороны земельным участком без установленных границ.

- с восточной и западной сторон лесополосой.

При проведений измерений границ земельного участка с кадастровым номером №, по существующим закреплениям границ на местности, были подтверждены ранее установление по публичной кадастровой карте смежества:

- с северной стороны земельный участок ограничен дорогой проходящей вдоль лесополосы,

- с южной стороны земельным участком с кадастровым номером №, собственник ФИО3,

- с восточной и западной сторон земельный участок ограничен лесополосой.

Для получения сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровым инженером была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную границу и площадь, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости местоположение земельного участка описано в другом поле, расхождение составляют 2640м. Документы, подтверждающие местоположение земельного участка при его образовании отсутствуют. Выявленное расхождение указывает на наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Собственник земельного участка с кадастровым номером № был уведомлен о наличии ошибки в сведениях о местоположении границ его земельного участка, и что выявленные ошибки в местоположении границ подлежат обязательному исправлению. Но работы по исправлению местоположения границ и площади своего земельного участка проводить отказался. Споров по прохождению границ земельных участков заявлено не было. Границы земельного участка определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 78000 кв.м., что соответствует значению площади внесенной в ЕГРН.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

По границе земельного участка с кадастровым номером №:

от н1-н2, н2-н3, н4-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и границы не подлежат согласованию;

от н3-н4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО3;

Поскольку отсутствует графический материал определяющий или подтверждающий местоположение земельного участка с кадастровым номером №, то внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Кубанского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. При принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя должным образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил дело рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласна координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО2 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий