Решение № 2-658/2019 2-658/2019~М-606/2019 М-606/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-658/2019

Дело № 2 - 658/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство от 21.12 2018 года истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2018 г.. В указанном жилом доме в соответствии с домовой книгой зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2004 года и по настоящее время ответчик в домовладении истца не проживает, сведения о его местонахождении и проживании отсутствуют. Ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соответственно имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого дома.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель истца по доверенности адвокат Тарасов В. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, однако конверт с повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, судом для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Коробов М. П., которая возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Константиновскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поступившего заявления просят рассмотреть дело без их участия.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону при надлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от 16.07.2019 №61/021/950/2019-166.

Согласно домовой книге, а также адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. Н. В., Б. Е. А. пояснили, что знакомы с истцом и ответчиком. Ответчик в домовладении истца не проживает с 2004 года, его фактический адрес проживания свидетелям не известен, материально истцу ответчик не помогает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 августа 2019 года.

Председательствующий М. В. Чимидов