Решение № 2-2528/2018 2-2528/2018~М-2375/2018 М-2375/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2528/2018

Дело № 2-2528/2018


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Головановой С.Н.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

9 октября 2018 года

дело по иску Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивирует тем, что ФИО1 были предоставлены для проживания комнаты № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с БОУ НПО «Профессиональное училище №». В настоящее время ответчики самовольно заняли и проживают также в комнатах № и № общежития.

Просит суд выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из комнат № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчики проживают правомерно в комнатах № и № общежития, эти комнаты были предоставлены ФИО1 по договору найма в ДД.ММ.ГГГГ подлинник договора у истца не сохранился. Ранее комнаты № и № нумеровались № и №. Около двух лет назад ответчики сломали дверные замки в комнаты № и №, которые не были никем заняты и с тех пор самовольно в них проживают. Ответчики в настоящее время занимают 4 комнаты: №, №, № и №. Указанные комнаты, а также туалет и место, где стоят умывальники, представляют из себя секцию. Ответчики закрыли секцию на замок, в связи с этим представители истца не могут попасть в секцию. Истец обращался к ответчикам с требованием об освобождении комнат № и №, а также в полицию по факту самовольного занятия ответчиками указанных комнат. Полиция отказывается помогать истцу в выселении ответчиков из комнат № и № общежития.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ст. 94 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении БПОУ ОО «Омский техникум строительства и лесного хозяйства», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску БОУ «Омской области СПО «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и устранении препятствий в пользовании, установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 находилась в трудовых отношения с ГОУ НПО ПУ №, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ. была вместе с двумя несовершеннолетними детьми вселена в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м, которые ответчики занимают по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики были заселены в общежитие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ФИО1 была уволена из ГОУ НПО ПУ № по сокращению штатов, согласно действовавшему на момент ее увольнения ЖК РСФСР, ее выселение и выселение членов ее семьи возможно только с предоставлением другого жилого помещения. В связи с изложенным, суд отказал в удовлетворении исковых требований БОУ Омской области СПО «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» о выселении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела участвуют одни и те же лица, то в силу положений ст. 61 ГПК РФ решение Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. БПОУ «ОТСЛХ», по данным технического учета БПОУ «ОТСЛХ» комната № общежития по адресу: <адрес>, переименована в комнату №, комната № – переименована в комнату №.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт законного проживания ответчиков в комнатах № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Иных жилых помещений в пользование ответчикам не предоставлялось.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на факт самовольного занятия ответчиками комнат № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение чего истцом представлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ., составленный комиссией в составе сотрудников БПОУ «ОТСЛХ» из которого следует, что ФИО1 самовольно заняла комнаты № (по техпаспорту №) и № (по техпаспорту №) по адресу: <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным комиссией в составе сотрудников БПОУ «ОТСЛХ», также подтверждается, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают в комнатах № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.Е.С., суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. она работает комендантом в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в общежитии более 10 лет. Согласно документам, ответчики занимают комнаты № и № общежития, но фактически они занимают комнаты №, № № и № общежития, что составляет секцию. Не так давно ФИО2 и ФИО3 привезли ФИО1 из больницы, после того как они поднялись, она зашла за ними в секцию, двери в комнаты были открыты, в комнатах находились вещи ответчиков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости освобождения спорных комнат, от подписи отказывались. По состоянию на дату рассмотрения дела судом комнаты № и № общежития ответчиками не освобождены.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики уклоняются от освобождения самовольно занятых ими комнат 24 и 25 общежития, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнат № и № общежития, расположенного в доме <адрес><адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018г. Решение не вступило в законную силу.