Решение № 2-763/2024 2-763/2024~М-719/2024 М-719/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-763/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 05 декабря 2024 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания ФИО 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 54.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она проживает одна длительное время, вещей ответчика в квартире нет, он выехал и бремя содержания квартиры не несет. Брак с ОТВЕТЧИК расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. В 2010 году он выехал из квартиры, когда создал другую семью, потом были попытки вернуться, но у нас ничего не получилось и все привело к окончательному разрыву отношений, совместное проживание было просто не возможным, мы до расторжения брака задолго прекратили фактические брачные отношения. Ответчик, ОТВЕТЧИК, выехал на постоянное место жительства в город Омск, где именно он проживает ей неизвестно. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в том числе идет начисление ТКО. Просит признать ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ИСТЕЦ участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя Белинской А.В.

Представитель истца ИСТЕЦ – адвокат Белинская А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что у ответчика нет оснований сохранения права пользования жилым помещением, выехал он из него добровольно, его вещей в данном помещении нет.

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что должен был быть заключен договор ренты, но ему, обманным путем, предоставили на подпись договор дарения, он его обжаловал, но впоследствии отказался от иска. В квартире он не живет с 2020 года так как были постоянные скандалы. Жить он в квартире не собирается, регистрация нужна для получения пенсии и оказания медицинской помощи.

Представитель МП ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, вселенные собственником в качестве членов своей семьи. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с указанной нормой бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ИСТЕЦ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Таврического городского поселения Таврического муниципального района <адрес>, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят: ОТВЕТЧИК, ИСТЕЦ, ФИО6

Согласно сведений МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истице, ответчик не имеет права бессрочного пользования квартирой, добровольно выехал из спорного жилого помещения для постоянного проживания в другое место жительства, в квартире не проживает, обязанности по её содержанию не несет, однако, продолжает сохранять регистрацию в доме, чем нарушает права и законные интересы собственников квартиры по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, какого-либо соглашения с собственниками относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Доказательств того, что договор дарения доли в праве собственности на указанную квартиру признан недействительным, в материалы дела не предоставлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку нарушены права истицы и её законные интересы как собственника, права пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Таврический районный суд Омской области.

Судья С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ _____________