Решение № 2-3068/2019 2-3068/2019~М-2696/2019 М-2696/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-3068/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 сентября 2019 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, ФИО4 пр-д, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2018г.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка квартиры, которая предусматривает: устройство антресоли из легких металлических конструкций и настила из ламината с целью организации подсобных помещений; частичный демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок и устройство внутренних разделительных перегородок из гипсовых пазогребневых блоков; устройство лестницы из легких металлических конструкций на части площади жилой комнаты (пом.6), ведущей на антресольный уровень; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (пом.3) и туалетом (пом.4) с организацией входа; устройство проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (пом.6) и кухней (пом.5); демонтаж оконно-балконного блока, подоконного простенка и части ненесущей ограждающей конструкции стены между кухней (пом.5) и утепленной лоджией (пом.7) с целью увеличения площади кухни (пом.5); устройство гидроизоляции по всему периметру пола совмещенного санузла; Закладка существующего дверного проема из коридора (пом.1) в кухню (пом.5).

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель Администрации <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, ФИО4 пр-д, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка, которая предусматривает: устройство антресоли из легких металлических конструкций и настила из ламината с целью организации подсобных помещений; частичный демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок и устройство внутренних разделительных перегородок из гипсовых пазогребневых блоков; устройство лестницы из легких металлических конструкций на части площади жилой комнаты (пом.6), ведущей на антресольный уровень; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (пом.3) и туалетом (пом.4) с организацией входа; устройство проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (пом.6) и кухней (пом.5); демонтаж оконно-балконного блока, подоконного простенка и части ненесущей ограждающей конструкции стены между кухней (пом.5) и утепленной лоджией (пом.7) с целью увеличения площади кухни (пом.5); устройство гидроизоляции по всему периметру пола совмещенного санузла; Закладка существующего дверного проема из коридора (пом.1) в кухню (пом.5). Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «АЛЫЙ ПАРУС», в соответствии с которым при выполнении в <адрес> перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Королёв <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, ФИО4 пр-д, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 10.06.2019г., изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин