Решение № 2-5189/2018 2-5189/2018~М-4299/2018 М-4299/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-5189/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ЗАО «Расчетно-кассовый центр Сергиево-Посадского муниципального района» об определении доли в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам к ФИО3, ФИО7, и просят определить её долю в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли и за ответчиками ФИО3, ФИО7 в размере 1/2 доли, в части требований к ЗАО «РКЦСП» просит заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Свои требования истец мотивирует тем, что истцу и ответчикам ФИО3, ФИО7 на праве общей долевой собственности, 1/2 доли у истца и по ? доли у каждого из ответчиков, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Фактически в жилом помещении проживают ответчики. Платежные документы приходят на имя зарегистрированных в спорной квартире собственников-ответчиков. Истец лишен возможности оплаты жилья и коммунальных услуг на своё имя и за свою долю в праве. При этом истец фактически проживает по месту своей регистрации: <адрес><адрес> и коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется. Истец ФИО1 обращалась в управляющую организацию, обслуживающую жилой дом, где расположена спорная квартира, с просьбой о разделении лицевого счета. В ответе ООО «НКС Участок №2» ей было разъяснено, что для определения расходов по оплате квартиры необходимо представить в адрес ЗАО «РКЦСП» соглашение всех участников долевой собственности об определении долей участия каждого, заверенное нотариусом или соответствующее решение суда. Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиками не достигнуто.

Истец и его представитель, ответчики ФИО3, ФИО7, ЗАО «РКЦСП» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу – ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО7 на праве общей долевой собственности, 1/2 доли у истца и по ? доли у каждого из ответчиков, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>

В ответе истцу исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НКС Участок №2» указано, что для определения расходов по участию собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо представить в адрес ЗАО «РКЦСП» соглашение всех участников долевой собственности об определении долей участия каждого, заверенное нотариусом или соответствующее решение суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом вышеприведенных положений закона, характера спорных правоотношений, представленных доказательств, суд находит возможным определить доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере истцу ФИО1 – равной 1/2 доли, ответчикам ФИО3, ФИО7 – равной 1/2 доли.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ЗАО «Расчетно-кассовый центр Сергиево-Посадского муниципального района» об определении доли в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между собственниками указанной квартиры в следующих долях:

- 1/2 доля от общего размера оплаты за ФИО4;

- 1/2 доля от общего размера оплаты за ФИО5 и ФИО2.

Обязать Закрытое акционерное общество «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева